서울중앙지법 2017타경3032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-16 · 경매접수
2. 17-03-17 · 경매개시결정
3. 17-05-30 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 400만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

39.22㎡ (11.9평)

건물면적

122.36㎡ (37.0평)

토지면적

78.44㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

7040만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9410만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

방배로18길

건물 · 대지권

건물

122.36㎡ (37.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방배동 888-38 · 39.22㎡ (11.9평)

당사자

채권자

무림캐피탈 주식회사

채무자

오명재

소유자

오명재

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방일초등학교" 북서측 인근의<br />"롯데캐슬파크 B동"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 교육시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 인근에 지하철 7호선 "내방역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 11층 건물 내 <br />5층 502호(계단식)로서, <br />집합건축물대장등본상 2002년 12월 05일 사용승인되었으며, <br /><br />외 벽 : 화강석, 드라이비트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 내장타일, 인테리어 등,<br />창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 보안시설 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 서측 및 동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장의 건축물현황도 및 유사평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 888-38 롯데캐슬파크 5층502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 본건 부동산은 건물 표시에 `B`동으로 표시되어 있음. 2. 본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자 처와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

무림캐피탈주식회사

공유자

백○○

채권자

무림캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-19 · 서울특별시 서초구 방배동 888-38 롯데캐슬파크 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브 지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 304.66㎡ 1층 14.58㎡ 1층 24.3㎡ 1층 19.8㎡ 2층 528.54㎡ 3층 528.54㎡ 4층 528.54㎡ 5층 528.54㎡ 6층 528.54㎡ 7층 503.79㎡ 8층 479.04㎡ 9층 443.49㎡ 10층 418.47㎡ 11층 283.83㎡ 옥탑1 46.75㎡ 옥탑1 46.75㎡ 지1 1,193.37㎡ 지1 29.12㎡ 지1 18.63㎡ 지1 45.1㎡ 지2 1,036.87㎡ 지2 67.27㎡ 지2 40.42㎡ 지2 45.1㎡ 지2 114.46㎡ 철근콘크리트구조 244.71㎡ (2분의 1 오명재 지분 전부)

주변

학군

• 181m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 613m · 서울고등학교 · 고등학교
• 646m · 서초고등학교 · 고등학교
• 794m · 서초중학교 · 중학교
• 809m · 상문고등학교 · 고등학교
• 915m · 방배중학교 · 중학교
• 1025m · 이수중학교 · 중학교
• 1088m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1288m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1308m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1313m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교

버스

• 342m · 황실자이아파트 · 서초07
• 345m · 서리풀터널입구 · 서초07
• 379m · 더미켈란아파트 · 서초13
• 379m · 서리풀터널입구 · 서초07
• 399m · 더미켈란아파트 · 서초02, 서초11, 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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