서울중앙지법 2017타경3148-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 17-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.10㎡ (11.2평)

건물면적

90.04㎡ (27.2평)

토지면적

37.10㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

방배로35길

건물 · 대지권

건물

90.04㎡ (27.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방배동 794-27 · 37.10㎡ (11.2평)

당사자

채권자

김지숙

채무자

김성우

소유자

김성우

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 서래초등학교 남서측 인근(지하철 내방역 북동<br /> 측 근거리)에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설,<br /> 학교 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 내방역<br /> 역이 위치하고 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상5층 건물중 1층 101호로서 <br /> 2001.11.07.자로 사용승인되었으며 <br /> <br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 이중창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실/주방, 창고, 화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 폭6미터 및 4미터의 포장도로와 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-<br /> 257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부 및 제시목록상 용도는 근린생활시설(사무소)이나 실제는 개조하여 다세대<br /> 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되며 자세한 내역은 미상임.<br /><br /> 2) 본건의 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)이나 실제는 개조하여 다세대주택으로<br /> 이용중임 .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 794-27 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산 벽면에 `효성주택`이라는 건물 명칭이 세겨져 있음. 2.본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인 모와 면담)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강남북부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

김○○

임차인

안○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-12 · 서울특별시 서초구 방배동 794-27 1층101호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 193.08㎡ 사무소 2층 181.68㎡ 주택 3층 181.68㎡ 주택 4층 156.84㎡ 주택 5층 135.99㎡ 주택 지1층 199.65㎡ 주차장 옥탑 22.88㎡ 연면적제외 철근콘크리트조 90.04㎡

주변

학군

• 344m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 510m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 598m · 서문여자중학교 · 중학교
• 646m · 경문고등학교 · 고등학교
• 651m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 868m · 방배중학교 · 중학교
• 1003m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1036m · 동작중학교 · 중학교
• 1050m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1156m · 반포중학교 · 중학교

버스

• 78m · 빛교회.이수중앙시장 · 서초13, 서초14, 서초15
• 96m · 이수중앙시장 · 서초13, 서초14, 서초15
• 103m · 가야메디컬센터 · 142, 148, 406, 서초14
• 133m · 방배사이길 · 142, 148, 406, 서초14
• 173m · 함지박사거리 · 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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