서울중앙지법 2017타경3193-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5.51㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

1840만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

5.51㎡ (1.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-14

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부시외버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 터미널, 상업용건물, 업무시설 및 아파트 등이 혼재되어 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철 "남부터미널역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 18층 중 3층 일부로서,<br />외벽: 치장석재, 금속판넬 등,<br />내벽: 내장석재, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 속한 3층은 전체가 예식장으로 이용되고 있으며, 본건은 예식장의 일부임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 소방설비, 방송설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2)토지는 일단의 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 사다리형 토지로 기호(1),(2)의 부설주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)토지는 남서측으로 우면로에 접하고, 기호(2)토지는 북동측으로 서남길, 남동측으로 당산길에 접하고, 기호(3)토지는 북서측으로 당산길, 남서측 및 북동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3미터후퇴), 공공용지(도로공공용지)면적 1571.92제곱미터를 기부체납 및 공개공지 면적 2427제곱미터를 일반인제공 대상토지로 도시정비과에서 별도확인요망.<br /><br />기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, <추가기재> 공공용지(도로공공용지)면적 1571.92제곱미터를 기부체납 및 공개공지 면적 2427제곱미터를 일반인제공 대상토지로 도시정비과에서 별도확인요망.<br /><br />기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시철도(저촉), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, <추가기재> 건축가능하나 별도협의 요함, 1445-14, 1445-15필지의 부설주차장임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 표기되어 있으며, 현재 예식장의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1445-14 더?서초나우타센터 3층오키즈3100호

감정가

5800만

최저가

3712만 (64%)

건물면적

5.51㎡ (1.7평)

기일

17-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음