서울중앙지법 2017타경4035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-10 · 경매접수
2. 17-04-11 · 경매개시결정
3. 17-07-03 · 배당요구종기
4. 17-11-08 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.20㎡ (15.8평)

건물면적

67.31㎡ (20.4평)

토지면적

52.20㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

7600만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6078만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

남부순환로297다길

건물 · 대지권

건물

67.31㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 593-47 · 52.20㎡ (15.8평)

당사자

채권자

이은수

채무자

강일찬

소유자

강일찬

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "동덕여고교" 동측 인근에 소재함.<br />부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이<br />혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약4-5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층건내 제3.4층 제301호로서,<br />외벽은 치장벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지·타일붙임 마감,<br />창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로서, <br />3 층: 현관1·방2·주방1·식당1·거실1·W/C2·다용도실1<br />4 층: 방2·거실1·W/C1·발코니4·반침1·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.<br />개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br /> {교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지<br /> 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}<br />기호2: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<br /> {교육환경 보호에 관한 법률},대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지<br /> 및 군사시설 보호법},과밀억제권역{수도권정비계획법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 593-47 3.4층301호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

◎ 현황 재조사 1). 공부상 301호와 현황상 301호의 각 소유자 및 각 임차인 ①공부(도면)상으로는 3층으로 올라가는 계단 오른쪽에 301호가 위치하며, 왼쪽에 302호가 위치함. ②현황상으로는 도면 위치와는 다르게 양 호수가 서로 뒤바뀌어 오른쪽에 302호, 왼쪽에 301호 호수표시를 부착하여 점유사용하고 있음. ③공부(도면)상 301호인 현황상 302호의 소유자는 김민호이며, 전입세대주로 김민호 및 김현종이 등재되어 있으나 김현종은 소유자 김민호의 `자`로 임차인은 없음 ④공부(도면)상 302호인 현황상 301호의 소유자는 강일찬이며, 전입세대주 박경자는 소유자의 `처`로 임차인은 없음. (2017. 4. 25.현황조사보고서에 기재된 임차인 유영순은 2017. 5. 11.주택임차권등기후 전출하여 현재 301호에는 임차인이 거주하지 않음) 2). 공부와 현황이 바뀐 이유 양 호수에 거주하는 소유자들에 의하면 보존등기후 최초로 주택를 취득한 것이 아니라 중간에 전소유자로부터 주택을 취득하였기 때문에 부착된 호수가 당연히 등기부상(도면상) 호수로 알고 취득했다고 하며, 호수 위치가 도면과 달리 바뀐 까닭은 알지 못한다고함.(도면상 위치까지는 확인해 보지 않았다고함)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

주식회사대상석유

근저당권자

중소기업은행

임차인

유○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 서초구 방배동 593-47 3.4층301호 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브 지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 233.20㎡ 2층 233.20㎡ 3층 231.01㎡ 4층 134.62㎡ 지층 278.51㎡ 층별용도내역:지하층-주차장 1-4층:주택 철근콘크리트조 109.52㎡(3층) 67.31㎡(4층)

주변

학군

• 146m · 동덕여자중고등학교
• 338m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 653m · 이수중학교 · 중학교
• 842m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 866m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1131m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1404m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 1431m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1484m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1484m · 서울신중초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 동덕여고 · 서초06
• 203m · 동덕여고 · 서초15, 서초17
• 213m · 동덕여중고 · 서초13
• 222m · 성뒤마을.교육연수원 · 1500-2, 5413, N61, N75
• 243m · 방배배수지체육공원 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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