서울중앙지법 2017타경5779-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-07 · 경매접수
2. 17-06-08 · 경매개시결정
3. 17-09-07 · 배당요구종기
4. 17-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.17㎡ (35.1평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4583만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

서초대로78길

건물 · 대지권

건물

116.17㎡ (35.1평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

서초동 1330-16

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

정윤혁

소유자

정윤혁

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남측 인근에 <br /> 소재하며, 부근은 아파트, 주상용 및 업무용건물, 상가 등이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철(강남역)이 위치하여 교통 <br /> 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층중 10층 1002호로서 <br /> (사용승인일자 : 1996.06.07)<br /> 외벽 : 석재붙임 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2 등) 및 지하4층의 개별창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화 <br /> 재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며, 주상복합 건물부지로 이용 <br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역<br /> 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-<br /> 257m), 과밀억제권역임.<br /> <추가기재> 건축법제2조제1항제11호나목에 따른도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기타 : 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장의 건축물현황도 <br /> 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로78길 44, 10층1002호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 출입구 벽면에 `서초나산스위트아파트`라고 표기되어 있으며, 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

진○○

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-07 · 서울특별시 서초구 서초대로78길 44, 10층1002호 · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 아파트, 업무시설,근린생활시설 지하5층 744.67㎡ (전기실 57.59,기계전기 276.47 기타 7.54,계단 45.91,복도 53.71,엘리베이터 8.84,주차장 294.61) 지하4층 942.98㎡ (아파트개별창고 139.35,계단24.14,엘리베이터 10.15,복도 50.95, 주차장 718.39) 지하3층 942.98㎡ (아파트개별창고 114.70,계단 24.14,엘리베이터 10.15,복도 50.95,목욕탕공용 46.49 방재/씨오2 24.65,주차장 671.90) 지하2층 923.39㎡ (근린생활시설 657.44,엘리베이터 18.99,계단실 58.51,복도 104.38,공조실 27.41,기타 3.91,주차장 52.75) 지하1층 923.39㎡ (근린생활시설 787.74㎡ 엘리베이터 18.99,계단실 60.00 기타 3.91,주차장 52.75) 1층 640.24㎡ (근린생활시설 435.4,계단 32.52,엘리베이터 18.99,관리실 11.65, 기계교환실 17.2 복도 71.35,주차장 53.13) 2층 695.78㎡ (근린생활시설 587.88,복도 39.44,엘리베이터 18.99,계단실 31.95,화장실 13.78,기타 3.74) 3층 695.78㎡ (업무시설 560.65,엘리베이터 18.99,계단 31.95,복도 66.67, 화장실 13.78,기타 3.74) 4층 695.78㎡ (업무시설 560.65,엘리베이터 18.99,계단 31.95,복도 66.67, 화장실 13.78,기타 3.74) 5층 694.06㎡ (업무시설 558.93,엘리베이터 18.99,계단 31.95,복도 66.67, 화장실 13.78,기타 3.74) 6층 472.04㎡ (아파트 286.71,계단 13.68,엘리베이터 36.41,복도 15.09 운동/휴 게실 107.55,관리실 12.60) 7층 440.34㎡ (아파트 398.07,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 16.26) 8층 440.34㎡ (아파트 398.07,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 16.26) 9층 440.34㎡ (아파트 398.07,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 16.26) 10층 427.02㎡ (아파트 384.75,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 16.26) 11층 394.76㎡ (아파트 352.49,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 16.26) 12층 366.09㎡ (아파트 324.99,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 15.09) 13층 331.62㎡ (아파트 290.52,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 15.09) 14층 247.59㎡ (아파트 206.12,계단 13.68,엘리베이터 12.33,복도 15.46) 15층 220.79㎡ (아파트 183.53,계단 11.28,엘리베이터 12.33,복도 13.65) (구조 지하5층-5층-철골철근콘크리트조 6층-15층-철근콘크리트조) 철근콘크리트조 116.17㎡ (아파트) 부속건물 지하4층 1002호 10.12㎡ (개별창고)

주변

학군

• 329m · 서운중학교 · 중학교
• 359m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 637m · 오디세이학교 이룸
• 685m · 서초문화예술정보학교
• 723m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 787m · 서일중학교 · 중학교
• 851m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 927m · 국기원
• 942m · 은성중학교 · 중학교
• 1096m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312
• 86m · 우성아파트사거리 · 서초03, 서초09
• 95m · 삼성화재서초타워(미정차) · 1006, 1101, 1101N, 1151, 1551, 1551B화성, 1552, 1560A, 3000, 3002, 3003, 3007, 3030, 3100, 3101, 3102, 3401, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 6501, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, M5443, M6410
• 104m · 우성아파트앞사거리(미정차) · 1006화성, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551B, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5100, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6600, 8501(예약), 8501(예약)화성, 917, G5100, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 111m · 강남역5번출구 · 1241(예약)용인, 1241용인, 4403(예약)화성, 4403화성, 9004성남, 9700고양, 9711, M4403(예약)화성, M4403화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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