서울중앙지법 2017타경6581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-28 · 경매접수
2. 17-06-29 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 19-05-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.73㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 752만 (최저가의 20%)

청구금액

6억 2014만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

헌릉로8길

건물 · 대지권

건물

85.73㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신원동 557-12

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 3

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[신분당선 ‘청계산입구’역] 동측 일원에 위치하는 ‘내곡공공주택지구’ 북측 소재 "힐스테이트 서초젠트리스" 단지 남측에 위치하는 근린생활시설동임.<br /><br />SH공사 등에서 시행하는 "내곡공공주택지구" 내에 위치하여 아파트는 대부분 분양이 완료되었으나 도로, 기반시설, 상가 및 주변 일반 분양 토지 등은 개발이 진행중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근으로 차량 접근 등 가능하며 인근으로 노선버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 중<br />제10호이며 사용승인일은 2014.12.19 임<br />외벽 : 인조석 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 강화유리 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용 중임.(현황 관련 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 에어컨(천장) 시설 등임.<br /><br />상가 내 공용 급배수 및 위생설비, 본건 상가 내 일부 급배수 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기존 신원동 412-5번지 외 수필의 토지가 현재 "서초내곡지구보금자리지구내 4블럭"으로 가지번 부여되어 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 남측으로 헌릉로8길에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"서초내곡지구" 개발 계획 상 "제2종일반주거지역" 예정지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

아파트단지와의 단차 등으로 공부상 "지층"이나 현황은 도로에 접하여 사실상 "1층"에 가까운 상태이며 2016.4월 단지명이 변경되었으나 등기사항전부증명서 상에는 반영되지 아니하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[Urban Skin] 이라는 상호로 간판설치 및 내부 인테리어 기초 공사 되어 있으나 상당기간 영업치 아니한 것으로 탐문되고 내부에 각종 집기 등은 없는 상태임.<br /><br />대지권 관련 사항, 인테리어 등에 관한 사항, 기타 참고 사항 등은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12, 근린생활시설동 지1층10호 (신원동,서초엠코타운젠트리스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1). 본건 부동산은 점포로 이용중이였으나 현재 공실상태임.(본건 부동산 관리사무소 직원 면담) 2). 본건 부동산의 관할 세무서에 상가건물 임대차 현황조회 결과 임차인 현황 내역이 없다고 하며, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 함. 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

산화대부주식회사

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대전광역시서구

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서대전세무서

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

서초세무서

교부권자

세OOOO

교부권자

세종세무서

배당요구권자

복OO

배당요구권자

복○○

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

에이치에프더블유칠삼 유동화전문유한회사

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시서초구

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에이치에프더블유칠삼 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

에이치에프더블유칠삼유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-23 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 10-12, 근린생활시설동 지1층10호 (신원동,서초엠코타운젠트리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 지1층 823.26㎡ 철근콘크리트구조 85.73㎡

주변

학군

• 392m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 498m · 내곡중학교 · 중학교
• 1015m · 서울나래학교

버스

• 139m · 서초포레스타3단지정문 · 서초09
• 211m · 탑성마을.서초포레스타입구(중) · 3002, 3007, 9200, 9400, 9800
• 215m · 탑성마을.서초포레스타입구 · 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 440, 452, 470, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 259m · 서초포레스타3단지후문 · 서초20
• 308m · 탑성마을 · 서초09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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