서울중앙지법 2017타경6901-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-06 · 경매개시결정
3. 17-09-18 · 배당요구종기
4. 17-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

고무래로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 30-26

호

35층

당사자

채권자

정미경

채무자

박정숙

소유자

박정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 30-26 소재,서원초등학교 북서측 인근,지하철 <br />9호선 사평역 남서측 인근,사평대로 남측에 위치한 반포리체아파트 108동 33층 <br />3301호로서,주위환경은 학교,아파트단지,상업시설,근린생활시설 등으로 형성되어<br />있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북측에 사평대로 지하철9호선 사평역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 <br />및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 반포리체아파트 108동 내 33층 3301호로서,<br />외 벽 : 석재,커튼월,몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,<br />바 닥 : 석재,타일,목재,비닐장판 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2010년 10월 29일 사용승인된 반포리체아파트 108동 내 33층 3301호로서,<br />방3,거실,주방 겸 식당,욕실2,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기설비,화재경보기,옥내소화전 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측이 사평대로, 남측에 고무래로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심),아파트지구,일반미관지구,<br />도로(2014-08-14)(접함),도시철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(토지 <br />전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />(한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 이해관계자의 상담 및 <br />내부확인 거부로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도,감정평가전례의 내부구조도,<br />외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 아파트 통상적이고 표준적인 <br />마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 108동 33층3301호 (반포동,반포리체) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

용산세무서

근저당권자

양○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사예그린대부

배당요구권자

정○○

압류권자

국민건강보험공단

임차권자

김○○

임차인

김○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-12 · 서울특별시 서초구 고무래로 35, 108동 33층3301호 (반포동,반포리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 아파트 1층 101.804㎡ 2층 400.216㎡ 3층 400.216㎡ 4층 400.216㎡ 5층 400.216㎡ 6층 400.216㎡ 7층 400.216㎡ 8층 400.216㎡ 9층 400.216㎡ 10층 400.216㎡ 11층 400.216㎡ 12층 400.216㎡ 13층 400.216㎡ 14층 400.216㎡ 15층 400.216㎡ 16층 400.216㎡ 17층 400.216㎡ 18층 400.216㎡ 19층 400.216㎡ 20층 400.216㎡ 21층 400.216㎡ 22층 400.216㎡ 23층 400.216㎡ 24층 400.216㎡ 25층 400.216㎡ 26층 400.216㎡ 27층 400.216㎡ 28층 400.216㎡ 29층 400.216㎡ 30층 400.216㎡ 31층 400.216㎡ 32층 400.216㎡ 33층 400.216㎡ 34층 400.216㎡ 35층 400.216㎡ 철근콘크리트구조 59.993㎡

주변

학군

• 205m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 241m · 원촌중학교 · 중학교
• 247m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 353m · 반포고등학교 · 고등학교
• 483m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 751m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 884m · 경원중학교 · 중학교
• 961m · 서일중학교 · 중학교
• 1071m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 1075m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 1244m · 서울논현초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 사평역 · 640, 643, 8541
• 147m · 서초구립반포도서관.반포리체 · 서초01, 서초02
• 159m · 반포리체 · 서초01
• 186m · 삼호가든사거리.반포도서관 · 0411, 3420, 서초01, 서초10
• 215m · 반포래미안아이파크아파트후문 · 서초01, 서초02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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