서울중앙지법 2017타경100063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-06 · 경매접수
2. 17-01-13 · 경매개시결정
3. 17-03-28 · 배당요구종기
4. 17-07-25 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.60㎡ (12.9평)

건물면적

76.26㎡ (23.1평)

토지면적

42.60㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

4352만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7890만

담당계

5계 · 530-1817(구내:1817)

도로명주소

방배천로34길

건물 · 대지권

건물

76.26㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방배동 858-12 · 42.60㎡ (12.9평)

당사자

채권자

주식회사 씨앤아이자산관리대부

채무자

금정숙

소유자

금정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물중 3층 302호로서,<br />- 외벽 : 화강석 붙임 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수등 위생설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약5-6미터 포장도로, 북동측으로 로폭 약4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 858-12 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대가 있다고 하며, 현재 점유자를 만날 수 없어 임차인 점유로 보고함.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 씨앤아이자산관리대부

교부권자

국민건강보험공단서초북부지사

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

남서울농업협동조합

배당요구권자

주식회사 씨앤아이자산관리대부

압류권자

서울특별시 서초구

임차인

김○○

임차인

김○○, 정○○

임차인

정○○

채권자

주식회사 씨앤아이자산관리대부

채무자겸소유자

금○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-25 · 서울특별시 서초구 방배동 858-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브 지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 159.36㎡ 1층 17.04㎡ 2층 168.12㎡ 3층 168.12㎡ 4층 168.12㎡ 5층 138.55㎡ 옥탑1 15.6㎡ 옥탑2 15.6㎡ 철근콘크리트구조 76.26㎡

주변

학군

• 94m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 347m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 349m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 391m · 서문여자중학교 · 중학교
• 713m · 이수중학교 · 중학교
• 835m · 경문고등학교 · 고등학교
• 875m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1002m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 1059m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 방배동고개 · 148
• 82m · 방배고개.방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64
• 125m · 방배고개 · 서초16
• 161m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
• 200m · 방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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