서울중앙지법 2017타경101110-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-03 · 경매접수
2. 17-03-06 · 경매개시결정
3. 17-05-17 · 배당요구종기
4. 17-12-12 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

87.91㎡ (26.6평)

건물면적

201.81㎡ (61.0평)

토지면적

87.91㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6200만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7851만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

도로명주소

동광로33길

건물 · 대지권

건물

201.81㎡ (61.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 99-1 · 87.91㎡ (26.6평)

호

7층

당사자

채권자

손보현 외 1

채무자

서영성 외 1

소유자

서영성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 서측 인근에 위치하는 엘리제빌(아<br />파트) 제1층 제102호로서, 본건 서측 인근으로 방배e편한세상아파트단지가 소재하고, 북<br />측으로는 서래마을 까페거리가 형성되어 있으며, 남측으로는 삼창골든빌리지가 입지해있<br />으며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 기존주택지대로서, 노변으로 근린<br />생활시설이 들어서 있고, 남동측 인근에 임야(공원)지대가 위치하는 지역으로서, 아파트<br />로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지의 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 지하<br />철 7호선 "내방역" 이 소재하고 있는 바, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제1층 제102호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2007. 12. 18.]<br /><br />외벽 : 외장용 돌붙임 마감 등, <br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄새시조, 하이새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실3, 드레스룸, 전실, 발코니, 현관 등]<br /><br />- 발코니의 확장 여부 등은 미확인하였으며, 이용상태는 후첨 내부구조도를 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 옥내 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비,<br />화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재한 토지의 형상은 대체로 사다리형이고, 북하향의 완경사지를 평탄하게 조성<br />하여 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 남측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 6m 내외<br />아스콘포장도로와 접하고 바 도로상태는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), <br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한<br /> 법률>임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 확인 및 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물대장상의 현황도면과 건물<br /> 의 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능<br /> 토록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이<br /> 해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 99-1 엘리제빌 1층102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 임차인의 처와 면담)

부동산표시목록

가압류권자

손○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

손○○

임차인

정○○

전세권자

손○○

채권자

손○○

채권자

손○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-12 · 서울특별시 서초구 반포동 99-1 엘리제빌 1층102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택(아파트) 지2층 1322.55㎡ 지1층 1309.85㎡ 1층 645.9㎡ 2층 645.9㎡ 3층 645.9㎡ 4층 645.9㎡ 5층 630.17㎡ 6층 492.13㎡ 7층 441.11㎡ 철근콘크리트구조 201.81㎡ (2분의 1 서영성 지분 전부, 2분의 1 이선영 지분 전부)

주변

학군

• 142m · 방배중학교 · 중학교
• 692m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 773m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 1005m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1015m · 반포중학교 · 중학교
• 1020m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 1036m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1054m · 덜위치칼리지 서울
• 1099m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1172m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울방배초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 방배중학교 · 서초13
• 122m · 삼창골든빌리지 · 서초13
• 131m · 방배중학교 · 서초13
• 207m · 효성빌라 · 서초13
• 253m · 효성빌라 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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