서울중앙지법 2017타경101653-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

119.66㎡ (36.2평)

건물면적

244.83㎡ (74.1평)

토지면적

119.66㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1056만 (최저가의 10%)

청구금액

36억

담당계

21계 · 530-1822

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

244.83㎡ (74.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서초동 1326 · 119.66㎡ (36.2평)

호

23층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ˝강남역(지하철2호선 및 신분당선)˝ 남서측 인근에 위치하며 본건 주변으로 근린생활시설 및 업무시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(강남역, 2호선 및 신분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 콘크리트평스라브지붕 4층 건 내 제3동 제4층 제401호로서,<br />(사용승인일: 2000.06.24)<br /><br />외벽: 돌붙임 등 마감.<br />창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트입니다.(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 발코니 등)<br />※ 내부구조는 주민센터에서 발급한 도면 기준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 도로, 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 도로, 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />기호(3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호(4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록과 등기사항전부증명서상 최고층이 23층으로 되어 있으나, 집합건축물대장과 현황 최고층은 4층입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 23억 4774만 ~ 26억 4463만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1326 삼성서초가든스위트 3동 4층401호

감정가

32억 9000만

최저가

21억 560만 (64%)

건물면적

244.83㎡ (74.1평)

대지권면적

119.66㎡ (36.2평)

기일

19-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음