경매· 상가
서울중앙지법 2017타경102014-1 NF
서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5749만2.4천만/평· 감정가 10억 9100만 (33%)
담당계4계02-533-6850~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5749만감정가 대비 33%
- 감정가
- 10억 9100만
- 최저 평당가
- 2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5749만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 3억 5749만 (33%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.90㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 2000만
- 담당계
- 4계 · 02-533-6850~2
- 도로명주소
- 매헌로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 48.90㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양재동 215
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 업무용 부동산, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제1층 제패션관1층 제1119호 외 8개호로서, (사용승인일 : 20005-02-23) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 페어그라스 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1)- 기호(3), 기호(4)- 기호(5), 기호(6)- 기호(7), 기호(8)- 기호(9)는 각 벽체구분이 없이 판매 및 영업시설로 이용중임. - 기호 (1) - 기호 (3) : 판매시설 (상호 Lafuma 영업중단 상태) 기호 (4) - 기호 (5) : 판매시설 (상호 SKONOO, Dr Martens) 기호 (6) - 기호 (7) : 판매시설 (상호 LUOGO) 기호 (8) - 기호 (9) : 판매시설 (상호 TNGT)로 이용 중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비 및 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터, 주차장시설등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 판매및영업시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-20 | sd | 2024.12.27 도달 |
| 24-12-12 | mg | — |
| 24-11-15 | mg | — |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.19 도달 |
| 24-10-24 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 17-05-22 | sd | 2017.05.24 도달 |
| 17-05-22 | sd | 2017.05.22 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1144호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1145호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1158호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1162호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1163호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 2회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1). 본건 부동산 목록1.~3.(1층 1119호, 1120호, 1121호)은 1122호를 포함하여 4개 호수를 통합한 매장의 일부 호수들로 점포로 이용하였으나 현재는 공실상태임. 2). 목록 4.5.(1층 1144호, 1145호)는 2개 호수를 통합한 매장으로 점포(신발)로 이용중임. 3). 목록 6.7.(1층 1158호, 1159호)은 2개 호수를 통합한 매장으로 점포(여성의류)로 이용중임. 4). 목록8.9.(1층 1162호, 1163호)는 1층 1160호, 1161호를 포함하여 4개 호수를 통합한 매장으로 점포(케주얼매장)로 이용중임. 5). 통합한 점포들은 리모델링으로 인하여 바닥 경계표지 및 건물번호표지는 부착되어 있지 않았음. 6). 본건 부동산 목록1.~3.은 현재 공실로 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.(상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역이 없음) 5). 나머지 본건 부동산 목록4.~9.는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 재무관리실 부장, 임차인들과 면담)
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(에스피파트너스, 닥처마틴) | 점포 | 1144호, 1145호 통합매장 | ||
| 더필드 글리어런스 | 점포 | |||
| 김○○(에스피파트너스, 닥터마틴) | 점포 | 1144호, 1145호 통합매장 | ||
| 더필드 글리어런스 | 점포 | |||
| 변○○(루오고) | 점포 | 1158호, 1159호 통합매장 | ||
| 더필드 글리어런스 | 점포 | |||
| 변○○(루오고) | 점포 | 1158호, 1159호 통합매장 | ||
| 더필드 글리어런스 | 점포 | |||
| (주)LF(티앤지티) | 점포 | 1160호, 1161호, 1162호, 1163호 통합매장 | ||
| Black&white | 점포 | |||
| (주)LF(티앤지티) | 점포 | 1160호, 1161호, 1162호, 1163호 통합매장 | ||
| Black&white | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서울보증보험 주식회사
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서울특별시서초구
근저당권자 엘OOOOOOO
근저당권자 엘지전자주식회사
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주식회사대우건설
근저당권자 주식회사엘지패션
배당요구권자 주식회사 대우건설
임차인 (주)LF(티앤지티)
임차인 (주)OO(OOOO)
임차인 BOOOO O OOOOO
임차인 김OO(OOOOOOOO OOOO)
임차인 김○○(에스피파트너스, 닥처마틴)
임차인 김○○(에스피파트너스, 닥터마틴)
임차인 더OO OOOOO
임차인 변OO(OOO)
임차인 변○○(루오고)
채권자 주OOO OOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 대우건설
채권자 주식회사 엘에프
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주식회사 인평
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-12-04 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 48.90㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO 외 3
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 주OOO OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 966m서울매헌초등학교초등학교
- 1067m영동중학교중학교
- 1142m언남고등학교고등학교
- 1173m서울우면초등학교초등학교
- 1187m언남중학교중학교
- 1238m양재초등학교초등학교
- 1297m서울나래학교
- 1422m서울우암초등학교 운동장
- 1453m서울우암초등학교초등학교
버스
- 136m하이브랜드.코스트코.이마트서초08, 서초20
- 146m하이브랜드서초08, 서초20
- 158m잔디마을서초08, 서초20
- 204m양재IC(출)M6405인천, M6462인천
- 215m양재IC(미정차)1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드)
- 감정가
- 10억 9100만
- 최저가
- 3억 5749만 (33%)
- 건물면적
- 48.90㎡ (14.8평)
- 기일
- 24-12-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 서초구 진행 물건
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- 서울중앙지법 2025타경104219-1 · 다가구주택 · 서초동45.2억 (64%) · 26-11-04
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- 서울중앙지법 2026타경100208-2 · 상가 · 양재동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 서울중앙지법 2026타경100316-1 · 아파트 · 잠원동42억 (80%) · 26-11-04
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