서울중앙지법 2017타경102014-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-26 · 경매접수
2. 17-05-12 · 경매개시결정
3. 17-07-24 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 5749만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.90㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

3574만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2000만

담당계

4계 · 02-533-6850~2

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 48.90㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215

호

19층

당사자

채권자

주OOO OOO 외 3

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산, 업무용 부동산, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 제1층 제패션관1층 제1119호 외 8개호로서, (사용승인일 : 20005-02-23) 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 페어그라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)- 기호(3), 기호(4)- 기호(5), 기호(6)- 기호(7), 기호(8)- 기호(9)는 각 벽체구분이 없이 판매 및 영업시설로 이용중임. - 기호 (1) - 기호 (3) : 판매시설 (상호 Lafuma 영업중단 상태) 기호 (4) - 기호 (5) : 판매시설 (상호 SKONOO, Dr Martens) 기호 (6) - 기호 (7) : 판매시설 (상호 LUOGO) 기호 (8) - 기호 (9) : 판매시설 (상호 TNGT)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 기본적인 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 에스컬레이터, 주차장시설등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 판매및영업시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 50미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 건축한계선 : 폭 3m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1119호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1121호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1144호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1145호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1158호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1159호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1162호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1163호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1). 본건 부동산 목록1.~3.(1층 1119호, 1120호, 1121호)은 1122호를 포함하여 4개 호수를 통합한 매장의 일부 호수들로 점포로 이용하였으나 현재는 공실상태임. 2). 목록 4.5.(1층 1144호, 1145호)는 2개 호수를 통합한 매장으로 점포(신발)로 이용중임. 3). 목록 6.7.(1층 1158호, 1159호)은 2개 호수를 통합한 매장으로 점포(여성의류)로 이용중임. 4). 목록8.9.(1층 1162호, 1163호)는 1층 1160호, 1161호를 포함하여 4개 호수를 통합한 매장으로 점포(케주얼매장)로 이용중임. 5). 통합한 점포들은 리모델링으로 인하여 바닥 경계표지 및 건물번호표지는 부착되어 있지 않았음. 6). 본건 부동산 목록1.~3.은 현재 공실로 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임.(상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역이 없음) 5). 나머지 본건 부동산 목록4.~9.는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 재무관리실 부장, 임차인들과 면담)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

엘OOOOOOO

근저당권자

엘지전자주식회사

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사대우건설

근저당권자

주식회사엘지패션

배당요구권자

주식회사 대우건설

임차인

(주)LF(티앤지티)

임차인

(주)OO(OOOO)

임차인

BOOOO O OOOOO

임차인

김OO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

김○○(에스피파트너스, 닥처마틴)

임차인

김○○(에스피파트너스, 닥터마틴)

임차인

더OO OOOOO

임차인

변OO(OOO)

임차인

변○○(루오고)

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 대우건설

채권자

주식회사 엘에프

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주식회사 인평

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층패션관1층1120호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 48.90㎡

주변

학군

• 966m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1067m · 영동중학교 · 중학교
• 1142m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1187m · 언남중학교 · 중학교
• 1238m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1297m · 서울나래학교
• 1422m · 서울우암초등학교 운동장
• 1453m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 146m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 158m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 204m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천
• 215m · 양재IC(미정차) · 1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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