서울중앙지법 2017타경102243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-11 · 경매접수
2. 17-05-16 · 경매개시결정
3. 17-08-02 · 배당요구종기
4. 17-12-27 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.04㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1420만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1750만

담당계

1계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

방배로

건물 · 대지권

건물

105.04㎡ (31.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방배동 725

당사자

채권자

주식회사 엔터미디어

채무자

박성민

소유자

박성민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "서래초등학교" 북측 인근에 위치하는<br />방배삼호아파트 제가동 제906호로서 인근에 학교, 상가, 은행, 공원 등 편의시설<br />등이 소재하고, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 후면은 고급빌라 및 <br />주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 소재하고, 지하철 9호선 "구반포역", 7호선 "내방역" 방면<br />으로 마을버스가 운행중에 있어 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 13층 중 906호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. < 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설 등이 설치되어<br />있으며, 열병합발전에 의한 지역난방 구조임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 방배삼호아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 동측 및 남서측으로 도로와 접하고 있으나, 주 출입은 남서측 도로를 이용<br />하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 방배동 725번지 ]<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),<br />제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함),<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />정비구역(2013-07-18)(입안){도시 및 주거환경정비법},<br />정비구역(2016-09-08){도시 및 주거환경정비법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.<br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴>.<br /><br />[ 반포동 113-1번지 ]<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함),<br />가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />정비구역(2013-07-18)(입안){도시 및 주거환경정비법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br />{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.<br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트는 귀 제시목록상 방배동 725, 724, 786-14, 산212번지로 되어 있으나,<br />2013.07.10자로 724, 786-14, 산212번지는 반포동113-1번지로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본 건물은 1983년도에 신축한 아파트로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배로 270, 가동 9층906호 (방배동,방배삼호아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산에 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함.(본건 부동산 소유자의 처와 면담)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시서초구

근저당권자

박○○

근저당권자

삼성생명보험주식회사

채권자

주식회사 엔터미디어

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-27 · 서울특별시 서초구 방배로 270, 가동 9층906호 (방배동,방배삼호아파트) · 철근콘크리트 라멘조 스라브 13층 아파트 1층 947.70㎡ 2층 945.36㎡ 3층 945.36㎡ 4층 945.36㎡ 5층 945.36㎡ 6층 945.36㎡ 7층 945.36㎡ 8층 945.36㎡ 9층 945.36㎡ 10층 945.36㎡ 11층 945.36㎡ 12층 945.36㎡ 13층 945.36㎡ 지층 810.81㎡ 철근콘크리트조 105.04㎡

주변

학군

• 129m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 643m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 689m · 반포중학교 · 중학교
• 826m · 방배중학교 · 중학교
• 890m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 906m · 경문고등학교 · 고등학교
• 924m · 덜위치칼리지 서울
• 958m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1011m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1105m · 신반포중학교 · 중학교

버스

• 147m · 서초구민체육센터 · 서초10, 서초14, 서초21
• 148m · 방배동삼호아파트 · 142, 148, 406
• 151m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142, 3420, 345
• 155m · 서초구민체육센터.심산문화센터 · 142
• 179m · 동부센트레빌2 · 서초10, 서초14, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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