서울중앙지법 2018타경2470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-20 · 경매접수
2. 18-03-23 · 경매개시결정
3. 18-06-11 · 배당요구종기
4. 19-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

193.44㎡ (58.5평)

토지면적

4.78㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

7071만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

193.44㎡ (58.5평) · 상가

대지권

반포동 19-1

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO 외 3

채무자

윤OO 외 1

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "센트럴시티터미널(호남선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산, 근린생활시설, 백화점, 아파트 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 고속터미널역(3,7,9호선)이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 8층 건물 내 2층으로서,<br />외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 수성페인트 마감 등<br />내벽: 인테리어 마감 등<br />창호: 샷시 및 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

동물병원(렐릭스동물메디컬센터) 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(폐지입안), 도로(접합), 자동차정류장(여객자동차터미널), 지하도로(저촉) 등임.<br />기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(폐지입안), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 자동차정류장(여객자동차터미널) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 지분으로 등기되어 있어 호수를 구분할 수 없으나, 귀 법원의 요청에 따라, 제시한 현황도 및 면적에 의해 48호, 164호를 구분하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22 제2층 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포동 19-22 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

기OOOO

교부권자

기흥세무서

교부권자

반OOOO

교부권자

반포세무서

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시서초구

교부권자

성OOOOO

교부권자

성남시분당구

교부권자

역OOOO

교부권자

역삼세무서

교부권자

중OOOO

교부권자

중부세무서

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주식회사 우리은행의 승계인 유아이제십구차유동화전문유한회사

압류권자

중OOOO

압류권자

중부세무서

임차인

헬OOOOOOOOO

임차인

헬릭스동물메디컬센터

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유아이제십구차유동화전문유한회사

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-11 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22 제2층 · (1동 건물의 표시) 서울특별시 서초구 반포동 19-1 외 2필지 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하1층, 지상8층 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설, 위락시설 1층 1294. 65㎡ 2층 1447.31㎡ 3층 1602.25㎡ 4층 1602.25㎡ 5층 1602.25㎡ 6층 1602.25㎡ 7층 1602.25㎡ 8층 1602.25㎡ 지하층 3210.72㎡ (전유부분의 건물의 표시) 제2층 철근콘크리트 라멘조 689.81㎡ (갑구 214번 1500.89분의 8.93 윤재희 지분 전부 갑구 219번 1500.89분의 8.93 윤재희 지분 전부)
• 19-04-11 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 대 4153.1㎡ (갑구 505번 4191분의 2.4 윤재희 지분 전부 갑구 510번 4191분의 2.4 윤재희 지분 전부)
• 19-04-11 · 서울특별시 서초구 반포동 19-22 · 대 22.6㎡ (갑구 81번 4191분의 2.4 윤재희 지분 전부 갑구 86번 4191분의 2.4 윤재희 지분 전부)

주변

학군

• 472m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 533m · 신반포중학교 · 중학교
• 591m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 593m · 덜위치칼리지 서울
• 599m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 898m · 반포중학교 · 중학교
• 935m · 경원중학교 · 중학교
• 957m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1060m · 원촌중학교 · 중학교
• 1181m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 고속터미널호남선 · 5413
• 117m · 호남고속터미널 · 서초10, 서초14
• 122m · 래미안퍼스티지정문 · 서초13, 서초21
• 150m · 호남고속.신세계 · 9007, 서초10, 서초14
• 153m · 래미안퍼스티지중심상가 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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