서울중앙지법 2018타경3541-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-18 · 경매접수
2. 18-04-19 · 경매개시결정
3. 18-07-02 · 배당요구종기
4. 19-02-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.28㎡ (4.9평)

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

토지면적

16.28㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

1900만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 155만

담당계

11계 · 02-530-2715

도로명주소

양재천로9길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

양재동 115-2 · 제2종일반주거지역 · 16.28㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 연립주택 등의 공동주택,학교 및 근린생활시설,<br />공원 등이 소재하는 주거지역으로 제반환경여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 "바우뫼로","양재천로" 등이 소재하고 가까이에 버스정류장이 있고<br />약 500m 떨어져서 전철역 "양재시민의숲역(매헌역)"이 소재하여 대채적으로 보아<br />교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 중 4층 402호로서,<br />외벽:치장벽돌마감등.<br />내벽:벽지마감 등.<br />바닥:비닐장판 등.<br />창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1993.08.25일자로 사용승인된 다세대주택으로서,<br />방2,거실,주방및식당,욕실겸화장실1로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수,위생설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 약 폭 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), <br />제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), <br />지구단위계획구역(2013-08-29)(입안)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법> <br />중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <br /><추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) <br />기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례<br />시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 18m이하 (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.<br />·본건 내부구조도등은 현장조사시 거주인의 거부로 부득이 내부 직접 확인은 하지<br /> 못하였는바 거주인과의 탐문,외관조사,건축물대장상의 건축물현황도 등을 <br /> 참작하여 작성되었으니 참고하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재동 115-2 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서울특별시 서초구

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

소유자

이OO

소유자

이○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 신한은행

채무자

주OOO OOOOO

채무자

주식회사 로얄식자재

임차인현황

매각공고

• 19-01-03 · 서울특별시 서초구 양재동 115-2 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 98.46㎡ 2층 103.26㎡ 3층 103.26㎡ 4층 79.50㎡ 지층 98.46㎡ 철근콘크리트조 35.28㎡

주변

학군

• 350m · 양재초등학교 · 초등학교
• 474m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 704m · 언남고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 822m · 언남중학교 · 중학교
• 892m · 양재고등학교 · 고등학교
• 1029m · 서울우암초등학교 운동장
• 1041m · 서울우암초등학교 · 초등학교
• 1165m · 코리아외국인학교
• 1166m · Korea Foreign School
• 1192m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1281m · 서울언주초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 541, 917, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 131m · 현대빌라 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 132m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 917
• 228m · 우성아파트.양재초등학교 · 917
• 249m · 우성아파트 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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