서울중앙지법 2018타경4421-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-21 · 경매접수
2. 18-06-04 · 경매개시결정
3. 18-08-16 · 배당요구종기
4. 19-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

천OO 외 1

소유자

천OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재동꽃시장" 남서측에 위치하며, <br />주변은 대규모 판매시설, 업무시설, 주상용 건물 등으로 형성된 상업지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트 지붕 19층 건물내<br />2층 패션관 2층 2138호로서<br />외벽: 알루미늄 복합판넬, 페어글래스 등 마감<br />내벽: 모르타르위 페인팅 및 유리 등 인테리어 마감<br />창호: 페어글래스 등 마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접호수 2139호와 일체로 판매시설로 이용중임.<br />후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보설비, 옥내 소화전설비, 주차장설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지형태는 부정형 토지이고 이용상태는 판매 및 영업시설 등 건부지로 이용중<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접도로는 본건 남서측으로 매헌로 및 남동측으로 양재도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 : 폭 3m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br /><br />기타 참고사항<br />1) 본건의 호별위치는 건축물현황도면, 이해관계인으로부터 탐문조사 등을 통하여 확인 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.<br />2) 본건은 인접호수와 구분 벽체 및 경계표식 없이 일체로 이용중이니 경매진행시 유의하시기 바람.<br />3) 본건과 일체로 이용중인 호수와 기타 다른 집합건물과 구분은 인테리어 벽체 및 페어글래스 창호로 경계를 확인할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2138호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

엔에이치저축은행 주식회사

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단(영등포북부지사)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서초세무서

교부권자

영OOOOO

교부권자

영등포세무서

교부권자

천OOOO

교부권자

천안세무서

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

압류권자

영OOOOO

압류권자

영등포세무서

압류권자

천OOOO

압류권자

천안세무서

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

천OO

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-06 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 2층패션관2층2138호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 29.73㎡

주변

학군

• 966m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1067m · 영동중학교 · 중학교
• 1142m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1187m · 언남중학교 · 중학교
• 1238m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1297m · 서울나래학교
• 1422m · 서울우암초등학교 운동장
• 1453m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 146m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 158m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 204m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천
• 215m · 양재IC(미정차) · 1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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