서울중앙지법 2018타경5363-1 국제전자센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-19 · 경매접수
2. 18-06-20 · 경매개시결정
3. 18-09-04 · 배당요구종기
4. 19-02-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3900만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.56㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

390만 (최저가의 10%)

청구금액

2376만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 국제전자센터 · 12.56㎡ (3.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

호

4층4144호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널(예술의전당)역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남부터미널이 소재하고, 지하철 3호선 "남부터미널(예술의전당)역" 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 스라브지붕 24층건 중 제4층 제4144호로서,<br />(사용승인일 1997.01.25)<br />외벽: 복합판넬, 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 기타 인테리어 마감 등,<br />창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

4층은 디지털카메라/수입오디오/DVD/악기 등의 판매시설이 입점해 있는 층으로서,<br />본건은 판매시설(상호:원형사운드)로 인접 호인 “4145호”와 함께 벽체 구분없이 사용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉·난방 설비, 공동 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 에스컬레이터·승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서 복합상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 "효령로"의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

두필지 공히,<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건은 기준시점 현재 “4145호”와 벽체 구분없이 일괄로 사용 중이며, 구분점포별 견고한 벽체 및 각 호수를 구별할 수 있는 번호표식 등이 설치되어 있지 않은 오픈상가이나, 인근 점포의 번호표식, 층별 안내도 및 건축물대장 현황도 등을 기준으로 본건의 위치를 확인하였는바, 경매 입찰시 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층4144호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

임차인

원OOOO

임차인

원형사운드

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 카길애그리퓨리나

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-12 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층4144호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 12.56㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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