서울중앙지법 2018타경5509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-21 · 경매접수
2. 18-07-04 · 경매개시결정
3. 18-09-17 · 배당요구종기
4. 19-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1474만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.50㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

147만 (최저가의 10%)

청구금액

3624만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

11.50㎡ (3.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

호

24층

당사자

채권자

국OOOOOOOO 외 1

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재“남부터미널”동측 인근에 위치하며,<br />주위는 상업용·업무용 빌딩, 아파트, 각종 소매점, 터미널 등이 소재한 <br />상업지역으로써, 제반주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 교대역)이<br />소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제4층 제4074호로써,<br />외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 페어글라스 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 인테리어 마감 등.<br />창호 : 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건이 속한 4층은 디지털카메라/수입오디오/DVD/악기 등의 판매시설이 입점해 있는<br />층으로써, 가격시점 현재 4064, 4065, 4066, 4072, 4073, 4075호와 벽체구분없이 <br />일체로 판매시설(상호: 샤론오디오)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기, 에스컬레이트, 화재탐지설비, 냉난방설비,<br />소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 사다리형 평지로써, 복합상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 효령로, 서측으로 서초중앙로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,도로(접합),가축사육제한구역,가로구역별<br />최고높이제한지역(2015-08-27),대공방어협조구역,과밀억제권역,<br /><추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층4074호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

임차인

유OO(OOOOO)

임차인

유○○(샤론오디오)

채권자

국OOOOOOOO

채권자

국제전자센터관리단

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 19-06-19 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 4층4074호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 11.50㎡

주변

학군

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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