서울중앙지법 2018타경5776-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.67㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

3000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6892만

담당계

8계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

서초대로50길

건물 · 대지권

건물

44.67㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1574-4

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 사무실 등이 소재하는 상업 및 업무지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,3호선 교대역이 소재하는 등 전반적 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건중 8층 804호로서,<br />외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔1개호(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 1단의 부정형의 토지로 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약12미터, 북측으로 노폭 약6미터 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계구역(서초로),가축사육제한구역, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 미상임.<br />2.본건 내부를 임의 구획하여 방으로 이용중임.<br />2.본건의 출입문외에 복도에 출입문을 설치하여 804호로 출입함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 서초구 서초대로50길 19, 8층804호 (서초동,이레오피스텔)

감정가

3억

최저가

3억 (100%)

건물면적

44.67㎡ (13.5평)

기일

19-05-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음