서울중앙지법 2018타경7123-6

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8256만

담당계

2계 · 530-1814(구내:1814)

도로명주소

방배로15길

건물 · 대지권

건물

다세대주택

대지권

방배동 923-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방애역" 북서측 인근에 위치하며,<br>부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 북동측 인근의 방배로변은<br>노선상가지대로 형성되어 있는 제2종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 지하철 2호선 방배역이 위치하고, 방배로를<br>운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 3층 301호, 4층 401호, 5층 502호 및 <br>503호, 6층 601호- 603호로서 2015.09.25 사용승인 되었음. 필로티 타잎임이며, 6층 <br>각호는 복층구조(다락방 등)임.(기 담보평가선례 및 인근주민 등에 탐문). 마감구조는 <br> 외벽: 인조대리석 붙임.<br> 내벽: 종이벽지 및 인테리어 마감.<br> 창호: 칼라샷시 시스템창호 복층유리임.<br> *.거실 및 방은 확장형으로 확장시공됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 각각 이용됨.<br>301호, 401호:공히 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등<br>502호: 방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등.<br>503호: 방2, 복층방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니, 다용도 등<br>601호: 방2, 복층방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등<br>602호: 방2, 복층방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2 등<br>603호: 방2, 복층방1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니, 다용도실 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위샹.급배수시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기<br>시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 인터폰시설, 1층(필로티타잎)에 주차장시설 등 <br>설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 부정형의 평탄한 지반으로 아트떼빌(다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약6M의 포장도로에, 북동측으로 토지폭 약3M정도가 노폭 약6M 포장<br>도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하).<br>가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br>77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br><br><br><br>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내녁은 미상임.<br>기 타 : (가) 물건기호(5), 기호(6), 기호(7)은 복층구조인 것으로 탐문됨.<br> (나) 집합건축물대장(전유부, 갑)상 503호, 601호, 603호에 위반건축물로<br> 표시되어 있음.(위반내역은 첨부된 집합건축물대장 참조).더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 서초구 방배로15길 15, 6층 603호

감정가

5970만

최저가

5970만 (100%)

기일

19-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음