서울중앙지법 2018타경9211-1 서초삼성래미안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-25 · 경매접수
2. 18-10-26 · 경매개시결정
3. 19-01-08 · 배당요구종기
4. 19-08-29 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.78㎡ (10.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4409만

담당계

7계 · 530-1819(구내:1819)

도로명주소

사임당로17길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서초삼성래미안아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서초동 1641-1 · 제3종일반주거지역 · 33.78㎡ (10.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 북동측 인근의 "서초삼성래미안아파트"내에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활 시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있고, 북서측 및 서측 인근에 지하철 2,3호선 "교대역""이 소재하는 등 일반대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 모임지붕 16층 건물 내 101동 1층 105호(남동향, 계단식)로서, 집합건축물대장등본상 2001년 05월 21일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 3필 일단의 대체로 장방형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 북서측, 남서측, 남동측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <1739-18번지> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <1641-1> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <1642-32> 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 평가전례 등을 참조하여 작성하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안아파트 101동 1층105호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-29 · 서울특별시 서초구 서초동 1641-1 서초삼성래미안아파트 101동 1층105호 · 철근콘크리트 모임지붕 16층 아파트 1층 806.67㎡ 2층 788.38㎡ 3층 873.35㎡ 4층 873.35㎡ 5층 862.43㎡ 6층 862.43㎡ 7층 862.43㎡ 8층 862.43㎡ 9층 862.43㎡ 10층 862.43㎡ 11층 862.43㎡ 12층 862.43㎡ 13층 862.43㎡ 14층 862.43㎡ 15층 862.43㎡ 16층 862.43㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 424m · 서운중학교 · 중학교
• 486m · 서울교육대학교 · 대학교
• 586m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 637m · 서일중학교 · 중학교
• 741m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 826m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 993m · 반포고등학교 · 고등학교
• 1030m · 오디세이학교 이룸
• 1077m · 서초문화예술정보학교
• 1107m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울역삼초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 서초성당 · 서초03
• 158m · 삼성레포츠 · 서초03
• 212m · 삼성래미안아파트 · 서초03, 서초10
• 220m · 프로비스타호텔.서초동유원아파트 · 6020
• 224m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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