서울중앙지법 2018타경9280-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6430.25㎡ (1945.1평)

제시외면적

없음

보증금

5061만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

원지동 72

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 원지동 소재 "서울추모공원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 공원, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중 교통 이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태이며, 북동측 일부는 비닐하우스(축사 및 창고 등)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역(일부지역, 서초구기업환경과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 토지거래계약에관한허가구역,비 오톱1등급(2017-03-02)(저촉)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 북동측 일부에 소유자 미상의 제시외 건물(비닐하우스(축사 및 창고 등) 수개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 2340만 ~ 6억 2109만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

서울특별시 서초구 원지동 산72

감정가

7억 9092만

최저가

5억 619만 (64%)

기일

19-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음