서울중앙지법 2018타경100046-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

8계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

32.95㎡ (10.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1573-10

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 교대역 남서측 인근에 위치하며 주위는 <br />상업시설, 업무시설, 관공서 등으로 형성된 상업(업무)지대임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 교대역이 소재하는 바, 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 지층 비7호로서<br />외벽: 석재 및 페어글래스 등 마감<br />창호: 페어글래스 등 마감임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

토지는 사다리형 토지로서 상업 및 업무시설 건부지로 이용중이며, <br />본건은 광대세각의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 갖추었으며, 중앙 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지는 사다리형 토지로서 상업 및 업무시설 건부지로 이용중이며,<br />본건은 광대세각의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대세각의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) <br />2) 기호 2<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) <br />3) 기호3<br />도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(서초로지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br /><br />본건 주변 상가는 식당으로 이용중이나 본건은 탐문조사시 사무실 내지 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층비7호

감정가

1억 8300만

최저가

7495만 (41%)

건물면적

32.95㎡ (10.0평)

기일

19-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음