경매· 상가
서울중앙지법 2018타경100961-1
서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지135호 (양재동,하이브랜드)
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가41억 7600만3.5천만/평· 감정가 52억 2000만 (80%)
담당계8계530-1813(구내:1813)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 41억 7600만감정가 대비 80%
- 감정가
- 52억 2000만
- 최저 평당가
- 3.5천만/평건물면적 기준 · 총액 41억 7600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 41억 7600만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 390.25㎡ (118.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 1760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억
- 담당계
- 8계 · 530-1813(구내:1813)
- 도로명주소
- 매헌로
건물 · 대지권
- 건물
- 390.25㎡ (118.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 양재동 215
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서초구 양재동 소재 양재I.C 서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 <br />업무용빌딩이 밀집한 상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(신분당선 <br />양재시민의숲역)이 소재하고 있어 제반 대중교통수단은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 내<br />지1층리빙관지1지135호 및 136호 2개호수로서<br />외벽:복합판넬,칼라복층유리 등.<br />내벽:타일 및 인테리어 등.<br />창호:철제프레임 통유리 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현재 기호1.가 지135호 및 기호2.나 지136호를 통합하여 신한은행에서 <br />점포로 사용하고 있으나, 필요시 원상으로 양 호수 구획은 용이할 것으로 사료됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급식 냉난방설비,전기,급배수,소화전 등 기본설비 구비하고 있으며<br />승강기 및 에스카레이터 시설 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
"ㄱ"자형에 가까운 평지로 건물부지(판매 및 영업시설 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
경부고속도로와 양재대로가 교차하는 인터체인지 인근의 매헌로에 남서측이 <br />접하고 있어 교통은 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 <br />사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), <br />도로(접합), 유통업무설비(저촉)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),<br />지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하<br />상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 <br />건축한계선 : 폭 3m더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-01-22 | sd | 2019.01.22 도달 |
| 18-02-23 | sd | 2018.02.28 도달 |
| 18-02-23 | sd | 2018.02.23 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지135호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설
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현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신한은행 | 점포 | |||
| 신한은행 | 점포 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서울보증보험 주식회사
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주식회사 신한은행
임차인 신OOO
임차인 신한은행
채권자 주OOO OOOO
채권자 주식회사 대우건설
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주식회사 인평
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신한은 행 | 지1지13 5호 | 미상 | |||
| 신한은 행 | 지1지13 6호 | 미상 |
매각공고
18-12-26 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지135호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 192.21㎡
18-12-26 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지136호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 198.04㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO 외 1
- 소유자
- 주OOO OO 외 1
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주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 966m서울매헌초등학교초등학교
- 1067m영동중학교중학교
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버스
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- 146m하이브랜드서초08, 서초20
- 158m잔디마을서초08, 서초20
- 204m양재IC(출)M6405인천, M6462인천
- 215m양재IC(미정차)1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층리빙관지1지135호 (양재동,하이브랜드)
- 감정가
- 52억 2000만
- 최저가
- 41억 7600만 (80%)
- 건물면적
- 390.25㎡ (118.1평)
- 기일
- 19-01-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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