서울중앙지법 2018타경105270-1 신반포아파트

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

49.91㎡ (15.1평)

건물면적

80.40㎡ (24.3평)

토지면적

49.91㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4720만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3823만

담당계

3계 · 530-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신반포아파트 · 80.40㎡ (24.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

잠원동 58-22 · 49.91㎡ (15.1평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 “경원중학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 잠원역, 지하철7호선 반포역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방2, 거실겸방, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 다용도실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(2003-09-20), 공원(2016-12-28)(저촉), 녹지(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 15억 5001만 ~ 17억 3696만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 서초구 잠원동 58-22 신반포아파트 333동 10층 1003호

감정가

18억 4000만

최저가

14억 7200만 (80%)

건물면적

80.40㎡ (24.3평)

대지권면적

49.91㎡ (15.1평)

기일

19-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음