서울중앙지법 2019타경563-1 서초현대렉시온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-18 · 경매접수
2. 19-03-04 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 19-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.21㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

3904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7821만

담당계

10계 · 530-2714, 530-2518

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 서초현대렉시온 · 87.21㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1338-20

호

25층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박OO(O OOOO OOO) 외 1

소유자

박OO(O OOOO OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "뱅뱅사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 업무시설, 근린상가, 재건축중인 아파트단지 등이 소재하며 근거리에 공공시설 및 근 린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 근거리에 버스정 류장 및 지하철역이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건으로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

서초현대렉시온 제지하1층 제비117호로서, 식당으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도", "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로서, 업무시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 "강남대로"와 접하며 남측 및 서측으로 포장도로와 접하는 등 인접도로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구(폐지입안), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층비117호 (서초동,서초현대렉시온) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OO OOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

서OO(O OOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 19-11-13 · 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층비117호 (서초동,서초현대렉시온) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 지4 3,044.19㎡ 지3 3,011.87㎡ 지2 3,019.90㎡ 지1 2,887.38㎡ 1층 1,327.69㎡ 2층 1,261.76㎡ 3층 1,261.76㎡ 4층 1,261.76㎡ 5층 1,261.76㎡ 6층 1,261.76㎡ 7층 1,261.76㎡ 8층 1,261.76㎡ 9층 1,261.76㎡ 10층 1,261.76㎡ 11층 1,261.76㎡ 12층 1,261.76㎡ 13층 1,261.76㎡ 14층 1,261.76㎡ 15층 1,260.24㎡ 16층 1,260.24㎡ 17층 1,260.24㎡ 18층 1,260.24㎡ 19층 1,260.24㎡ 20층 1,260.24㎡ 21층 1,261.76㎡ 22층 1,261.76㎡ 23층 1,261.76㎡ 24층 1,126.56㎡ 25층 1,126.56㎡ 철근콘크리트구조 87.21㎡

주변

학군

• 256m · 오디세이학교 이룸
• 289m · 서초문화예술정보학교
• 348m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 461m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 은성중학교 · 중학교
• 655m · 서운중학교 · 중학교
• 692m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 838m · 양재고등학교 · 고등학교
• 921m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1104m · 코리아외국인학교
• 1106m · Korea Foreign School

버스

• 92m · 현대렉시온오피스텔.파이낸셜뉴스 · 서초03, 서초09
• 102m · 뱅뱅사거리(미정차) · 6427, 6428, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2
• 106m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 0411, 140, 1550(예약)용인, 1550광주, 1560B용인, 1570(예약)용인, 1570광주, 3002수원, 3002예약수원, 3007수원, 3007예약수원, 3030안양, 3100N포천, 3100의정부, 341, 400, 402, 420, 421, 440, 4401용인, 4402안성, 441, 452, 470, 5001-1B용인, 5001B용인, 5002B용인, 5003B용인, 6009, 741, 917안양, 9202하남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9500인천, 9501인천, 9700고양, 9711, 9800성남, 9802인천, G7426파주, M6450인천, N37, P9201(출근)용인
• 106m · 래미안아파트파이낸셜뉴스 · 9500, 9501, 9802, M6450
• 109m · 뱅뱅사거리 · 서초03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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