서울중앙지법 2019타경4008-2 윈드스톤호피스텔빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-17 · 경매접수
2. 19-05-21 · 경매개시결정
3. 19-05-21 · 배당요구종기
4. 21-02-25 · 7차 매각기일 · 최저가 2385만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.82㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

7계 · 530-1819(제4별관 민사집행과)

도로명주소

논현로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 윈드스톤호피스텔빌딩 · 23.82㎡ (7.2평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

양재동 275-2

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 포이사거리 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 업무시설 및 근린생활시설, 후면의 주거시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물의 구조는 철근콘크리트조 라멘조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건 내 지하1층 112호 및 134호로서, - 외벽: 판넬 마감 등 - 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

운동시설(체력단련장, 골프연습장)의 일부로 이용되었으나, 현황 폐업한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거겸용·근린생활시설·일반업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 토지 북동측으로 광대로와 남동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(지구중심), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한사항은도시계획과별도확인요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴),·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m 10m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 윈드스톤호피스텔 지하1층 112호 및 134호는 본건을 포함하여 지하1층 101호-135호 등을 일체로 하여 벽체 구분없이 하나의 운동시설(체력단련장, 골프연습장)로 이용되었으나, 현황 폐업한 상태임. - 제시목록상 용도는 근린생활시설(대중음식점)이나, 집합건축물대장 상의 용도는 운동시설(체력단련장, 골프연습장)임. - 본건의 위치는 건축물현황도면과 본건에 표시된 경계표지 및 건물번호표지를 통하여 확인하였으며, 정확한 경계는 별도 측량이 필요할 수 있으니 경매업무 진행시 참고하시기 바람.(후첨 건축물현황도 및 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층112호 (양재동,윈드스톤호피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층134호 (양재동,윈드스톤호피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 상가건물임대차 현황서 및 전입세대 열람 내역에 임차인 자료 내역이 없으며, 본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 점유자 미상임

부동산표시목록

가압류권자

윈OOOOOOO OOO

배당요구권자

윈OOOOOOO OOO

소유자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-25 · 서울특별시 서초구 논현로 79, 지하1층134호 (양재동,윈드스톤호피스텔) · 철근콘크리트 라멘조 및 철근콘 크리트 평슬래브지붕 20층 주거 겸용 및 일반업무시설 및 근린생 활시설 1층 1105.25㎡ 2층 899.83㎡ 3층 1020.81㎡ 4층 1035.65㎡ 5층 1020.81㎡ 6층 911.25㎡ 7층 911.25㎡ 8층 911.25㎡ 9층 911.25㎡ 10층 911.25㎡ 11층 911.25㎡ 12층 911.25㎡ 13층 911.25㎡ 14층 911.25㎡ 15층 911.25㎡ 16층 911.25㎡ 17층 911.25㎡ 18층 911.25㎡ 19층 911.25㎡ 20층 911.25㎡ 지하1층 2127.51㎡ 지하2층 2567.25㎡ 지하3층 2412.25㎡ 지하4층 2412.25㎡ 지하5층 2412.25㎡ 지하6층 1495.05㎡ 지하7층 917.02㎡ 옥탑 128.27㎡ 층별용도 지하7층:기계실,전기실 지하6층:주차장 지하5층-지하3층:주차장 지하2층:주차장 2379.36㎡(공 조실 및 부속창고 676.72㎡ 포함)및 근린생활시설 187. 89㎡ 지하1층:근린생활시설, 1층-5층:업무시설 6층-20층:주거겸용 업무시설 (오피스텔) 옥탑층:기계실,계단실 철근콘크리트 라멘조 23.82㎡ 근린생활시설(대중음식점)

주변

학군

• 503m · 언남중학교 · 중학교
• 512m · 언남고등학교 · 고등학교
• 593m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 636m · 강당
• 685m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 690m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 746m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 762m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 846m · 대치중학교 · 중학교
• 927m · Korea Foreign School
• 928m · 코리아외국인학교
• 1015m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 56m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 62m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 68m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 158m · 포이사거리.삼호물산 · 4433, 6500, 강남02
• 275m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다