서울중앙지법 2019타경5070-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-20 · 경매접수
2. 19-06-21 · 경매개시결정
3. 19-06-21 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.48㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1800만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9775만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

헌릉로8길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 84.48㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내곡동 384

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 내곡동 소재 지하철 신분당선 "청계산입구역" 북동측 근거리 내곡보금자리주택지구내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등과 주변마을, 산림 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 아파트 중 11층 1103호로 2015.06.18.자로 사용승인되었으며 외벽 : 콘크리위 외장용 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 창호 : 하이샤시 페어글라스 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 부정형의 토지로 아파트(13개동, 1,077세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로(헌릉로8길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

내곡보금자리주택지구 내의 토지로 주택지구 조성사업이 완공되지 않아 현재는 토지이용계획확인원이 발급되지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 집합건축물대장상의 건축물 현황도 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음. 3) 본건은 현재 지적이 미정리된 상태로 대지권이 각호별로 등재되지 않았으나, 분양 당시 적정대지권을 포함하여 분양하였는바, 금번 평가시 적정대지권을 포함하여 평 가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45, 202동 11층1103호 (내곡동,서초포레스타2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOO OOOO

기타

서OOOOOOO

소유자

유OO

승계인

유OOOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOO

압류권자

서OO OOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 서울특별시 서초구 헌릉로8길 45, 202동 11층1103호 (내곡동,서초포레스타2단지) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 333.65㎡ 2층 319.88㎡ 3층 411.64㎡ 4층 411.64㎡ 5층 411.64㎡ 6층 411.64㎡ 7층 411.64㎡ 8층 411.64㎡ 9층 411.64㎡ 10층 411.64㎡ 11층 411.64㎡ 12층 411.64㎡ 13층 411.64㎡ 14층 411.64㎡ 15층 411.64㎡ 16층 411.64㎡ 17층 411.64㎡ 18층 411.64㎡ 19층 411.64㎡ 20층 411.64㎡ 21층 411.64㎡ 철근콘크리트구조 84.48㎡

주변

학군

• 92m · 서울언남초등학교 · 초등학교
• 687m · 내곡중학교 · 중학교
• 1346m · 서울나래학교

버스

• 31m · 언남초등학교 · 서초09, 서초20
• 142m · 서초포레스타2단지앞 · 470, 6600
• 156m · 서초더샵포레 · 서초09, 서초20
• 166m · 안골마을.서울언남초등학교 · 440, 452, 741, 9200성남, 9400성남, 9404, 9408, 9409, 9800성남
• 176m · 안골마을.서울언남초등학교(중) · 9200, 9400, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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