서울중앙지법 2019타경7502-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-20 · 경매접수
2. 19-09-23 · 경매개시결정
3. 19-09-23 · 배당요구종기
4. 21-02-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

750.45㎡ (227.0평)

제시외면적

없음

보증금

4240만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 750.45㎡ (227.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 528-95

호

1층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택(제지1층-지상3층)중 지층 1호(지층 전부 해당)로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 주유소, 근린생활 및 주상복합건물, 업무용건물, 학교, 새우촌근린공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통 수단인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하여 교통사정 무난하나 지하철역(2, 4호선 사당역)은 비교적 원거리임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 슬래브지붕 지하 1층/지상 3층 건물 중 지층 1호로서(사용승인일: 1992.04.16) 내벽 : 돌붙임 및 일부 페인팅 마감 등. 외벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·급탕 위생설비, 도시가스 난방, 주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지이며 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 세로와 접하며 효령로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인 것으로 탐문되며 임대사항은 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정등기 되어 있음. ┌ o 전세금: 금 90,000,000원(2017년 9월 14일 금20,000,000원 증액) │ o 범위: 건물의 전부 │ o 존속기간 2008년 11월 27일부터 2010년 11월 27일까지 └ o 전세권자: 김동진

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 35-7, 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

신OOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

정OO

임차인

김OO

전세권자

김OO

채권자

신OOOOOOO

채권자

이OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-18 · 서울특별시 서초구 효령로 35-7, 지층1호 · 철근콘크리트조 및 슬래브지붕 다세대주택(6세대) 1층 181.59㎡ 2층 191.49㎡ 3층 183.75㎡ 지층 102.21㎡ 층별용도내역: 지층-1층(각1세대) 2층-3층(각2세대) 철근콘크리트조 91.41㎡

주변

학군

• 302m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 309m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 339m · 이수중학교 · 중학교
• 472m · 동덕여자중고등학교
• 912m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 1175m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1208m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 1237m · 서울남성초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 종로교회 · 서초16, 서초17
• 77m · 종로교회앞 · 350, 461, 641, 서초06, 서초15, 서초17
• 100m · 종로교회 · 350, 461, 641
• 107m · 도구로입구 · 서초16, 서초17
• 125m · 서울교통공사 · 서초06, 서초15, 서초17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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