서울중앙지법 2019타경8420-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-24 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 21-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4892만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

144.10㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

8489만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

도로명주소

동광로46길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 144.10㎡ (43.6평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

반포동 577-51

호

4층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 "방배중학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택 및 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장 및 지하철2호선 "서초역"까지의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브 4층 건중 4층 402호로 (사용승인일:1997.04.10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립 주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대의 3필 일단의 가장형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 노폭 약4m 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 577-51, 577-52 공히> 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일 뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> < 577-53 > 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> 건축가능하나 별도협의 요함

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가. 건축현황도상 주방과 거실사이 방1개는 벽면을 철거하여 주방 등으로 사용하고 있습니다. 나. 일부 제시외건물 ㉠이 소재합니다.(자세한 사항은 건물개황도를 참고바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 동광로46길 13-9, 4층402호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

효OOOO OOOO

근저당권부질권자

효OOOOOOOO

근저당권자

은OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이OOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-18 · 서울특별시 서초구 동광로46길 13-9, 4층402호 · 철근콘크리트조 평스래브4층 공동주택 지하층 500.65㎡ 주차장 1층 363.72㎡ 연립주택(4세대) 2층 363.72㎡ 연립주택(4세대) 3층 357.20㎡ 연립주택(2세대) 4층 311.60㎡ 연립주택(2세대) 옥탑 18.20㎡ 계단실 철근콘크리트조 144.10㎡

주변

학군

• 212m · 방배중학교 · 중학교
• 678m · 서초고등학교 · 고등학교
• 889m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 911m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 953m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1164m · 서초중학교 · 중학교
• 1251m · 덜위치칼리지 서울
• 1264m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 1283m · 반포중학교 · 중학교
• 1320m · 서울반포초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 방배중학교 · 서초13
• 316m · 방배중학교 · 서초13
• 368m · 효성빌라 · 서초13
• 394m · 효성빌라 · 서초13
• 422m · 삼창골든빌리지 · 서초13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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