서울중앙지법 2019타경101107-1 중앙로얄오피스텔

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-02-14 경매접수
2. 19-02-15 경매개시결정
3. 19-05-01 배당요구종기
4. 19-12-11 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22319.34㎡ (6751.6평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

8계 · 530-1813(구내:1813)

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 중앙로얄오피스텔 · 22319.34㎡ (6751.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

서초동 1355-8

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 및 신분당선 "양재역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 및 신분당선 "양재역" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 20층 건물내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 1993.12.04) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20m내외 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 제11층 제1104호이나, 관리사무실 탐문결과 현황 점유부분은 통칭 제1204호 인 것으로 조사되는바 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서운로 13, 11층1104호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산이 있는 건물 관리지원실 직원에 의하면 본건 부동산은 현재 공실이라고 함

부동산표시목록

소유자

안OO

승계인

제OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 서울특별시 서초구 서운로 13, 11층1104호 · 철골 철근콘크리트조 슬래브 20층 근린생활시설 업무시설,오피스텔 1층 666.57㎡ 2층 669.54㎡ 3층 681.22㎡ 4층 681.22㎡ 5층 681.22㎡ 6층 681.22㎡ 7층 681.22㎡ 8층 681.22㎡ 9층 681.22㎡ 10층 681.22㎡ 11층 681.22㎡ 12층 681.22㎡ 13층 681.22㎡ 14층 681.22㎡ 15층 681.22㎡ 16층 681.22㎡ 17층 681.22㎡ 18층 681.22㎡ 19층 681.22㎡ 20층 681.22㎡ 지하1층 1258.07㎡ 지하2층 1258.07㎡ 지하3층 1258.07㎡ 지하4층 1258.07㎡ 지하5층 1258.07㎡ 지하6층 1258.07㎡ 지하7층 1127.64㎡ 층별용도내역: 지상1층부터 4층까지 업무시설 5층부터 14층까지 오피스텔 15층부터 20층까지 업무시설 지하1층 근린시설 지하2층 주차장 및 근린시설 지하3층부터6층까지 주차장 지하7층 주차장 기계전기실 철골 철근콘크리트조 45.21㎡

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

회OOOO OOOO OOO OOO OOO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 281m · 서초문화예술정보학교
• 318m · 오디세이학교 이룸
• 409m · 양재고등학교 · 고등학교
• 548m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 667m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 703m · 은성중학교 · 중학교
• 709m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 742m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 800m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 908m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서운중학교 · 중학교
• 1080m · 코리아외국인학교

버스

• 159m · 서초문화예술정보학교후문 · 서초21
• 192m · 서초구청 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 405, 406, M6439
• 195m · 서초구청맞은편 · 서초17, 서초21
• 219m · 서초구청 · 405, 406, 9400, 9800, G9633, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 221m · 국립외교원 · 서초17, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 서초구 서운로 13, 11층1104호

감정가

2억 100만

최저가

1억 6080만 (80%)

건물면적

22319.34㎡ (6751.6평)

기일

19-12-11

등기부현황

등기 기재 없음