서울중앙지법 2019타경103493-1 피앤디 솔로빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-02 · 경매접수
2. 19-05-03 · 경매개시결정
3. 19-05-03 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6144만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.76㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

2660만

담당계

21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)

도로명주소

서초중앙로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 피앤디 솔로빌 · 15.76㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서초동 1623-3

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 상업용 및 업무용 건물이 혼재하는 노선상가지대로 형성되어 있고 후면은 소규모 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철3호선 "남부터미널역" 및 노선버스 정류장이 소재하고 남부순환도로 등 주요 간선도로에의 접근이 용이한 바, 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제10층 제1010호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2005.07.25) 외 벽 : 복합판넬 마감 창 호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙난방설비, 기본적 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로 업무용(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴) 기호2):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 58, 10층1010호 (서초동,피앤디솔로빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산을 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대를 임차인으로 보고함

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

서OOOOOOO

임차인

고OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-16 · 서울특별시 서초구 서초중앙로 58, 10층1010호 (서초동,피앤디솔로빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔), 제2종 근린생활시설 지5층 966.61㎡ 지4층 1273.68㎡ 지3층 1211.91㎡ 지2층 640.78㎡ 지1층 709.03㎡ 1층 103.87㎡ 2층 411.38㎡ 3층 411.38㎡ 4층 411.38㎡ 5층 411.38㎡ 6층 411.38㎡ 7층 411.38㎡ 8층 411.38㎡ 9층 411.38㎡ 10층 411.38㎡ 11층 411.38㎡ 12층 411.38㎡ 13층 411.38㎡ 14층 411.38㎡ 15층 411.38㎡ 옥탑1층 76.62㎡ 옥탑2층 65.1㎡ 철근콘크리트조 15.76㎡

주변

학군

• 336m · 서울교육대학교 · 대학교
• 633m · 서초중학교 · 중학교
• 686m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 865m · 서초고등학교 · 고등학교
• 886m · 서울고등학교 · 고등학교
• 927m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1087m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1104m · 서운중학교 · 중학교
• 1237m · 상문고등학교 · 고등학교
• 1240m · 오디세이학교 이룸
• 1263m · 서초문화예술정보학교

버스

• 42m · 서울교대사거리 · 3420, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N75
• 77m · 서울교대사거리 · 3420, 6008, G1003, G8157, N61, N75
• 120m · 서울교육대앞 · 6016
• 190m · 서울교대 · 서초21
• 203m · 서울교대정문앞 · 144, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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