서울중앙지법 2019타경106126-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-25 · 경매접수
2. 19-07-26 · 경매개시결정
3. 19-07-26 · 배당요구종기
4. 21-08-04 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 83만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.00㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2016만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 2402만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215

호

19층

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 경부고속도로 양재IC 서측 인근에 위치하며 주위 는 대규모 판매및영업시설, 사무실, 아파트, 근린생활시설, 다세대 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물은 간선도로변에 위치하여 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하 고 일반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2005년 2월에 사용승인된 철근콘크리트 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상 19층 건물 내 지1층 리빙관지1지130호로서 외벽 : 알미늄커튼월 및 일부 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

음식점(푸드코트로서 전유면적은 주방부분임)으로 이용하였으나 기준시점 현재는 휴업상 태임. (푸드코트내의 다른 다수호도 휴업상태임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동이용의 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 엘리베이터설비, 에스컬레이 터 설비, 화재경보 및 소화설비, 주차장시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 판매및영업시설, 업무시설(사 무소), 근린생활시설 등 용도의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로(양재대로) 및 남서측으로 4-6차선 포장도로(매헌로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종 지구단위계획구역(양재택지), 지구단위계획구역(2013- 08-29)(입안), 도로(접함), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 가축사육제한구역, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선, 과밀억제권역임. <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획구역 결정고시 : 서고시 제2004-408호 (2014.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물 절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 :폭 3m.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건은 인근의 34개호와 함께 푸두코트로 이용중이며 전유면적은 주방부분이고 공용 부분중 홀은 공동으로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지130호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 2층 소재 관리사무실 직원에게 문의한 바, 본건 부동산 소유자(채무자)는 리빙관 지1 지130호를 경락 받은 뒤 연락이 안 되며, 지130호는 지1층 푸트코트 내에 있으며 임차인 입점 없이 몇 년째 계속 공실로 있다고 함.(첨부사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

최OO

압류권자

경OOOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-04 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 지1층 리빙관지1지130호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 25㎡

주변

학군

• 966m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1067m · 영동중학교 · 중학교
• 1142m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1187m · 언남중학교 · 중학교
• 1238m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1297m · 서울나래학교
• 1422m · 서울우암초등학교 운동장
• 1453m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 146m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 158m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 204m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천
• 215m · 양재IC(미정차) · 1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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