서울중앙지법 2019타경107143-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-28 · 경매접수
2. 19-09-03 · 경매개시결정
3. 19-09-03 · 배당요구종기
4. 23-09-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.46㎡ (2.3평)

건물면적

37.67㎡ (11.4평)

토지면적

7.46㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

3448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.67㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방배동 866-7 · 일반상업지역 · 7.46㎡ (2.3평)

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (가) : 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "방배초등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 지하철, 학교 등이 소재하는 지역임. 기호 (나) : 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 지하철, 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (가) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(4호선,7호선-이수 역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 기호 (나) : 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(2호선,신분당선- 강남역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : 새시 등 마감. 기호 (나) : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 15층 1508호로서, 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 창호 : 새시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 본건은 아파트로 이용중임. 기호(나) : 본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(가),(나)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1) : 본건은 6필지 일단의 가장형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 기호 (2) : 본건은 3필지 일단의 세장형의 평탄한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (1) : 본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 40M, 8M 내외의 포장도로와 접함. 기호 (2) : 본건 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8M, 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구 역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 건축선(세부사항은건축과에 문의), 과밀억제권역, 건축선지정 (도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(2015 .10.29.) 기호 (1-2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획 구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구 역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 건축선(세부사항은건축과에 문의), 과밀억제권역, 건축선지 정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(20 15.10.29.) 기호 (1-3) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획 구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구 역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 건축선(세부사항은건축과에 문의), 과밀억제권역, 건축선지 정(도로경계선에서 3m후퇴), 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(20 15.10.29.) 기호 (1-4) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역 ), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용 은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(2015.10.29.) 기호 (1-5) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역 ), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용 은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(2015.10.29.) 기호 (1-6) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수 지구단위계획구역 ), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용 은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 지구단위계획 결정고시 : 서울특별고시 제2015-335(2015.10.29.) 기호 (2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 재2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2-1) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (2-2) : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 866-7, 866-8, 866-20, 866-21, 866-22, 866-23 방배대우디오빌 제4층 제401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초동 1337-6외 2필지 강남효성해링턴타워 제15층 제1508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

기타

한OO(OOOOOOO)

배당요구권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

윤OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-19 · 서울특별시 서초구 방배동 866-7, 866-8, 866-20, 866-21, 866-22, 866-23 방배대우디오빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 공동주택, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 지4 주차장 1878.25㎡ 지4 펌프실 107.58㎡ 지4 계단실, 승강기홀 64.86㎡ 지3 주차장 1558.43㎡ 지3 발전기실 94.24㎡ 지3 계단실, 승강기홀 70.78㎡ 지2 주차장 1952.18㎡ 지2 창고 28.7㎡ 지2 계단실, 승강기홀 78.08㎡ 지1 주차장 2006.83㎡ 지1 전기실 132.53㎡ 지1 방재실 18.55㎡ 지1 창고 29.42㎡ 지1 계단실, 승강기홀 78.08㎡ 1층 로비, 복도, 계산실, 승강기홀 211.43㎡ 1층 로비, 계단실 54.12㎡ 1층 제2종근린생활시설(15호) 687.05㎡ 2층 엠디에프실 16.51㎡ 2층 계단실, 승강기홀 78.08㎡ 2층 오피스텔(30호) 1237.43㎡ 3층 아파트(26세대) 1000.98㎡ 4층 아파트(26세대) 1000.98㎡ 5층 아파트(24세대) 934.56㎡ 6층 아파트(24세대) 934.56㎡ 7층 아파트(24세대) 934.56㎡ 8층 아파트(24세대) 934.56㎡ 9층 아파트(24세대) 934.56㎡ 10층 아파트(24세대) 934.56㎡ 11층 아파트(18세대) 709.44㎡ 12층 아파트(18세대) 709.44㎡ 13층 아파트(18세대) 709.44㎡ 14층 아파트(18세대) 709.44㎡ 15층 아파트(18세대) 709.44㎡ 16층 아파트(18세대) 709.44㎡ 17층 아파트(18세대) 709.44㎡ 18층 아파트(18세대) 709.44㎡ 19층 아파트(18세대) 709.44㎡ 20층 아파트(18세대) 709.44㎡ 21층 아파트(18세대) 709.44㎡ 22층 아파트(18세대) 709.44㎡ 옥탑1층 엘리베이터기계실, 계단실 95.64㎡ 철근콘크리트조 37.67㎡

주변

학군

• 284m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 310m · 서문여자중학교 · 중학교
• 316m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 365m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 743m · 경문고등학교 · 고등학교
• 763m · 이수중학교 · 중학교
• 778m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 798m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 885m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울동작초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 이수역 · 040, 4319, 6019, 742, N64, 서초05
• 67m · 이수역5번출구 · 040, 4319, 6019, 742, M6464, N64, 서초05, 서초16
• 163m · 이수역4번출구 · 서초05, 서초13, 서초14
• 168m · 서문여고 · 서초13, 서초14
• 207m · 방배초등학교 · 040, 4319, 742, N64, 서초16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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