서울중앙지법 2019타경110491-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-26 · 경매접수
2. 19-12-27 · 경매개시결정
3. 19-12-27 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.28㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

2576만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)

도로명주소

서초대로16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.28㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방배동 327-15

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울방배초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "내방역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1992-04-21) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도"참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 세로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 문패를 기준할 때 남측에 위치하는 호이나, 건축물현황도면을 기준할 때 북측에 위치(문패는 201호)하는 호로, 현황기준(202호)의 가격을 평가하되 건축물현황도면기준 (201호)의 가격을 병기하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로16길 49-24, 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

등기부상 전유부분 표시는 202호이고 현관문 호수표시는 201호(건물 리모델링 과정에서 호수표시 바뀜)임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

이OO

압류권자

과OO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 서울특별시 서초구 서초대로16길 49-24, 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 다세대주택(8세대) 1층 82.08㎡ 2층 82.08㎡ 3층 71.28㎡ 지층 82.08㎡ 철근콘크리트조 35.28㎡

주변

학군

• 442m · 서울방배초등학교 · 초등학교
• 501m · 이수중학교 · 중학교
• 563m · 서울방일초등학교 · 초등학교
• 702m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 746m · 서문여자중학교 · 중학교
• 1000m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동덕여자중고등학교
• 1185m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1189m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1189m · 방배중학교 · 중학교

버스

• 133m · 방배브라운가아파트 · 148, 서초16
• 137m · 장자터빌딩 · 서초16
• 201m · 방배고개 · 040, 4319, 742, N64
• 230m · 동문빌라 · 서초16
• 256m · 내방역3번출구 · 142, 406, 4319, 서초07, 서초15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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