서울중앙지법 2020타경415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-21 · 경매접수
2. 20-01-23 · 경매개시결정
3. 20-01-23 · 배당요구종기
4. 21-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7354만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

826.00㎡ (249.9평)

제시외면적

없음

보증금

4735만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 34만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

방배동 109

당사자

채권자

경OOOOO 외 1

채무자

박OO 외 4

소유자

박OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 2, 4호선 환승역인 "사당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 불가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 지하철 2, 4호선 환승역인 "사당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 서측 급경사의 부정형 토지로서, 사찰 및 자연림 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지(방배동 511-59번지)를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역,비오톱1등급(저촉).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 북서측 일부 지상에 사찰(대원사)이 소재하고 있는바, 경매 진행시 사찰에 대하여 별도 확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 방배동 산109 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

이건 부동산의 정확한 위치, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없으므로 별도의 측량이나 감정이 필요한 것으로 사료됨(참고 : 사찰 관계자들에 따르면 봉분 없는 무덤들이 정확한 기수는 알 수 없으나 이건 부동산 위에 있다고 하나 수풀에 가려져 육안으로는 확인 불가함)

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

경OOOOO

점유자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

오OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-29 · 서울특별시 서초구 방배동 산109 · 임야 826㎡ (공유자 박상천, 이규형, 오성애, 임지영, 최영자, 박미애 각 지분 전부)

주변

학군

• 436m · 서울웹툰애니메이션고등학교 · 고등학교
• 580m · 서울방현초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울이수초등학교 · 초등학교
• 708m · 동덕여자중고등학교
• 1002m · 서울사당초등학교 · 초등학교
• 1007m · 이수중학교 · 중학교
• 1223m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 1332m · 남성중학교 · 중학교
• 1380m · 인헌고등학교 · 고등학교
• 1420m · 인헌중학교 · 중학교

버스

• 243m · 사당자동차학원 · 1-1안양, 103성남, 11-2안양, 11-5안양, 4212, 4318, 4319, 502, 540, 7007-1용인, 777화성, 9-3안양, N15
• 245m · 사당자동차학원(중) · 1-1, 103, 11-2, 11-5, 7007-1, 777, 9-3
• 261m · 남현동홈플러스앞 · 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥
• 268m · 사당IC(미정차) · G9633, M5333, M5333(예약), M5333(예약)안양
• 278m · 사당IC출입(미정차) · 3200, 3201, 3300, 3301, 3400, 5101, 5503, 6501, 6502, 7007-1, 7770(예약), 7770(예약)수원, 7780(예약), 7780(예약)수원, 7790(예약), 7800(예약), 7800(예약)수원, 8155, 8842광주, 9, M5556, M5556(예약), M5556(예약)안양, M6461, P9541(출근), P9541(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다