서울중앙지법 2020타경1210-2 갤럭시타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-26 · 경매접수
2. 20-02-26 · 경매개시결정
3. 20-02-26 · 배당요구종기
4. 21-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9360만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.95㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

7936만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 9600만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)

도로명주소

사임당로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 갤럭시타워 · 47.95㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서초동 1330-10

호

13층

당사자

채권자

든OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서이초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 및 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신분당선 "강남역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 103호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등. 창호 : 샷시유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1 : 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서 현황 사무실 등으로 이용중임. 기호 2, 3 : 공히 대장상 용도는 일반음식점으로서 현황 양 호수 일단으로 경계벽 없이 음식점으로 이용중임. 본건의 이용상황은 폐문부재 및 조사거부로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의한 바 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층103호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층105호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층106호 (서초동,갤럭시타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 이건 부동산들은 건축물현황도 1층 평면도상에 출입구 반대쪽인 건물 안쪽에서부터 103, 106, 105호 순으로 배치되어 있음(첨부 1층 평면도 참조)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

류OO

근저당권자

든OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

시OOOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

점유자

초OO(OOO)

채권자

든OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-22 · 서울특별시 서초구 사임당로 175, 1층105호 (서초동,갤럭시타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 근린생활시설 지하3층 363.45㎡ 지하2층 255.46㎡ 지하1층 457.78㎡ 1층 359.71㎡ 2층 364.49㎡ 3층 370.69㎡ 4층 370.69㎡ 5층 370.69㎡ 6층 370.69㎡ 7층 370.69㎡ 8층 370.69㎡ 9층 370.69㎡ 10층 370.69㎡ 11층 370.69㎡ 12층 370.69㎡ 13층 370.69㎡ 옥탑1층 45.63㎡ 옥탑2층 22.68㎡ 철근콘크리트구조 47.95㎡

주변

학군

• 309m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 360m · 서운중학교 · 중학교
• 363m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 545m · 오디세이학교 이룸
• 593m · 서초문화예술정보학교
• 776m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 867m · 은성중학교 · 중학교
• 867m · 서일중학교 · 중학교
• 1013m · 국기원
• 1019m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 서초청소년도서관 · 144, 145, 350, 643, 8541, 서초03
• 87m · 우성아파트앞사거리(미정차) · 1006화성, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1551B, 5001-1A, 5001A, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5100, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6600, 8501(예약), 8501(예약)화성, 917, G5100, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원, M5438, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양
• 88m · 수협서초지점 · 144, 145, 340, 4312
• 108m · 우성아파트사거리 · 서초03, 서초09
• 119m · 래미안아파트.파이낸셜뉴스 · 1006, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 3000, 3002, 3003, 3007, 3008, 3100, 3100N, 3101, 3102, 5200, 5300, 9100, 9200, 9201, 9300, 9500, 9501, 9700, 9711, 9802, M6405

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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