서울중앙지법 2020타경1883-2 삼호물산빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-07 · 경매접수
2. 20-04-09 · 경매개시결정
3. 20-04-09 · 배당요구종기
4. 24-03-14 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4992만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.56㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

8499만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4737만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

논현로11길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 삼호물산빌딩 · 62.56㎡ (18.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 286-6

호

5층, 4층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOOO 외 2

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 개포동 "서울구룡초등학교" 서측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 "언남고등학교" 동측인근에 소재하는 아파트로서 주위는 다세대주택, 연립주택이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북측 인근에 소재하는 업무시설로서 주위는 사무실, 상가 등이 혼재하는 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조, 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 업무시설로서 외벽 : 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 페어글래스 시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 6층 공동주택(아파트)로서 외벽 : 벽돌 붙임 및 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 5층 아파트로서 외벽 : 벽돌붙임 마감. 내벽 : 페인트 및 벽지 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

주거겸용 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

주택으로 이용중임(내부구조도 참조 요망)

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

주택으로 이용중임(내부구조도 참조 요망)

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형평지로서 사무실 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m, 남동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(지구중심), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭10m

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 24m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외) 등 ·건축한계선 : 폭1m

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로)(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 논현로 87, 비동 20층2005호 (양재동,삼호물산빌딩) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 논현로11길 20, 4,5층401호 (양재동,양재테크노아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 강남구 개포로31길 9-5, 102동 3층301호 (개포동,우찬현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

서OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

서OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

삼OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

최OO(OOO OOOOOO)

점유자

김OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

서OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-03-14 · 서울특별시 서초구 논현로11길 20, 4,5층401호 (양재동,양재테크노아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 5층 아파트 1층 383.37㎡ 2층 375.58㎡ 3층 375.58㎡ 4층 358.28㎡ 5층 343.25㎡ 지1층 703.43㎡ 주차장 옥탑 49.94㎡ 부속건물1층 3.64㎡ 경비실 철근콘크리트조 4층 70.84㎡ 5층 62.56㎡

주변

학군

• 291m · 언남중학교 · 중학교
• 398m · 언남고등학교 · 고등학교
• 462m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 513m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 520m · 강당
• 527m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 899m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1180m · 대치중학교 · 중학교
• 1185m · 서울나래학교
• 1339m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1350m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 98m · 구룡사거리 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 98m · 구룡사 · 4211, 4312, 463
• 132m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 207m · 언남고.포이성당앞 · 400, 405, 421
• 210m · 언남중고교 · 405, 서초09, 서초18

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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