서울중앙지법 2020타경1937-2 트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-09 · 경매접수
2. 20-04-09 · 경매개시결정
3. 20-04-09 · 배당요구종기
4. 21-07-21 · 6차 매각기일 · 최저가 4915만 (41%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.75㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

491만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7124만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마방로10길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 트윈타워 · 22.75㎡ (6.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

양재동 275-4

호

20층

당사자

채권자

의OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 업무시설, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 (가): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제12층 1222호로서 외 벽: 석재붙임마감 등, 창 호: 하이새시창호 마감 등임. 일련번호 (나): 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제17층 1713호로서 외 벽: 석재붙임마감 등, 창 호: 하이새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가),(나) 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (가),(나): 도시지역,일반상업지역,국토이용용도지구기타(지구중심),제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 마방로10길 25, 에이동 12층1222호 (양재동,트윈타워오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

염OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

의OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-16 · 서울특별시 서초구 마방로10길 15, 비동 17층1713호 (양재동,트윈타워오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브 20층 오피스텔 1층 907.62㎡ 2층 971.46㎡ 3층 971.46㎡ 4층 842.57㎡ 5층 842.57㎡ 6층 842.57㎡ 7층 842.57㎡ 8층 842.57㎡ 9층 842.57㎡ 10층 842.57㎡ 11층 842.57㎡ 12층 842.57㎡ 13층 842.57㎡ 14층 842.57㎡ 15층 822.44㎡ 16층 782.18㎡ 17층 741.93㎡ 18층 701.67㎡ 19층 661.41㎡ 20층 629.63㎡ 옥탑1층 102.72㎡ 옥탑2층 60.16㎡ 지하5층 2067.72㎡ 지하4층 1689.50㎡ 지하3층 2224.90㎡ 지하2층 2224.90㎡ 지하1층 2224.90㎡ 층별용도 지하5층: 기계전기실 751.39㎡ 주차장 1172.97㎡ 계단화장실등 143.36㎡ 지하4층: 기계전기실 55.98㎡ 주차장 1497.32㎡ 계단화장실등 136.20㎡ 지하3층: 주차장 2113.54㎡ 계단화장실등 111.36㎡ 지하2층: 주차장 2113.54㎡ 계단화장실등 111.36㎡ 지하1층: 주차장 864.52㎡ 계단화장실등 236.71㎡ 근린생활시설 1123.67㎡ 지상1층: 주차장 148.06㎡ 계단화장실등 499.95㎡ 근린생활시설 259.61㎡ 지상2층: 오피스텔 659.81㎡ 계단:홀,방재센타.관리실등 311.65㎡ 지상3층: 오피스텔 660.67㎡ 계단 및 홀 260.71㎡ 목욕장 물탱크 13.04㎡ 관리실 37.04㎡ 지상4-20층: 오피스텔 옥탑1.2층: 계단 코아 철근콘크리트조 22.75㎡

주변

학군

• 489m · 언남고등학교 · 고등학교
• 498m · 언남중학교 · 중학교
• 664m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 667m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 711m · 강당
• 747m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 758m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 875m · 대치중학교 · 중학교
• 907m · Korea Foreign School
• 907m · 코리아외국인학교
• 943m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 124m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 132m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 137m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 193m · 포이사거리.삼호물산 · 4433, 6500, 강남02
• 331m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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