서울중앙지법 2020타경2107-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-16 · 경매접수
2. 20-04-23 · 경매개시결정
3. 20-04-23 · 배당요구종기
4. 21-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 7676만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

144.60㎡ (43.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3767만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 631만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서초대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 144.60㎡ (43.7평) · 철골철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

서초동 1680-1

호

8층,1층101호

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "교대역"(2호선, 3호선) 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 북측으로 공동주택, 동측으로 완충녹지 및 경부고속도로(고가도로)가 소재 하며, 남측으로 근린생활시설, 업무시설, 생활숙박시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제1층 제102호 및 제101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 석재타일붙임마감, 석고보드마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 대상물건 공히 일체로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서 건부지(생활숙박시설 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-토지1(1680-1), 토지2(1680-2), 토지3(1680-3): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. -토지4(1680-4): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서초로), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 등은 미상임. 2) 대상물건은 건물 전면 남측도로 기준으로 현황 2층이며, 대상물건 천정에 설치된 시스템 에어컨 등은 물건의 성격, 소유관계의 불분명 등으로 감정평가 대상에서 제외하였으며, 일련번호1(제102호)은 경계기준 일부 유리벽 등을 후퇴 설치하여 이용 중인바 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층102호 (서초동,서초아르누보씨티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층101호 (서초동,서초아르누보씨티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

임OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-21 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층102호 (서초동,서초아르누보씨티) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 생활숙박시설 지8층 719.45㎡ 지8층 317.35㎡ 지7층 719.45㎡ 지7층 317.52㎡ 지6층 317.52㎡ 지5층 916.22㎡ 지5층 111.16㎡ 지4층 897.96㎡ 지4층 140.2㎡ 지3층 862.96 ㎡ 지3층 162.91㎡ 지2층 579.22㎡ 지2층 351.92㎡ 지2층 78.25㎡ 지1층 314㎡ 지1층 298.29㎡ 지1층 157.92㎡ 1층 498.7㎡ 1층 138.05㎡ 2층 426.68㎡ 3층 426.38㎡ 4층 426.38㎡ 5층 426.38㎡ 6층 426.38㎡ 7층 426.38㎡ 8층 426.38㎡ 9층 426.38㎡ 10층 426.38㎡ 11층 426.38㎡ 12층 426.38㎡ 13층 426.38㎡ 14층 426.38㎡ 15층 426.38㎡ 16층 426.38㎡ 17층 427.04㎡ 18층 427.04㎡ 19층 427.04㎡ 철골철근콘크리트조 68.6㎡ (정영래 2분의 1 지분 전부 김영옥 2분의 1 지분 전부)
• 21-10-21 · 서울특별시 서초구 서초대로 357, 1층101호 (서초동,서초아르누보씨티) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상19층 생활숙박시설 지8층 719.45㎡ 지8층 317.35㎡ 지7층 719.45㎡ 지7층 317.52㎡ 지6층 317.52㎡ 지5층 916.22㎡ 지5층 111.16㎡ 지4층 897.96㎡ 지4층 140.2㎡ 지3층 862.96 ㎡ 지3층 162.91㎡ 지2층 579.22㎡ 지2층 351.92㎡ 지2층 78.25㎡ 지1층 314㎡ 지1층 298.29㎡ 지1층 157.92㎡ 1층 498.7㎡ 1층 138.05㎡ 2층 426.68㎡ 3층 426.38㎡ 4층 426.38㎡ 5층 426.38㎡ 6층 426.38㎡ 7층 426.38㎡ 8층 426.38㎡ 9층 426.38㎡ 10층 426.38㎡ 11층 426.38㎡ 12층 426.38㎡ 13층 426.38㎡ 14층 426.38㎡ 15층 426.38㎡ 16층 426.38㎡ 17층 427.04㎡ 18층 427.04㎡ 19층 427.04㎡ 철골철근콘크리트조 76㎡ (공유자 정영래 2분의 1 지분 전부 공유자 김영옥 2분의 1 지분 전부)

주변

학군

• 333m · 서일중학교 · 중학교
• 463m · 서울서초초등학교 · 초등학교
• 474m · 서운중학교 · 중학교
• 559m · 서울원명초등학교 · 초등학교
• 716m · 반포고등학교 · 고등학교
• 748m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 775m · 서울교육대학교 · 대학교
• 845m · 서울서원초등학교 · 초등학교
• 1072m · 국기원
• 1161m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1203m · 원촌중학교 · 중학교
• 1213m · 오디세이학교 이룸

버스

• 60m · 서초롯데캐슬프레지던트아파트 · 서초02
• 78m · 서초아르누보호텔(미정차) · 1006, 3000, 3003, 3100, 3100N, 3101, 3102, 3200, 3300, 3400, M5443, M6410
• 81m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 740, N61, N64, N75
• 85m · 서초아르누보호텔.유원아파트 · 6020
• 88m · 서초동유원아파트 · 040, 0411, 144, 541, 6501, 740, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, N61, N64, N75, 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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