서울중앙지법 2020타경2695-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-20 · 경매접수
2. 20-05-21 · 경매개시결정
3. 20-05-21 · 배당요구종기
4. 21-09-16 · 1차 매각기일 · 최저가 28억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8500만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1407만

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반포대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반포동 18-1

호

31층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 "신반포역(9호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트(반포주공아파트, 아크로리버파크, 반포힐스테이트 등) 및 각종 상가 및 사무실, 근린생활시설, 학교(잠원초등학교, 세화여자중,고등학교, 신반포중학교 등), 공원, 반포종합운동장, 센트럴시티터미널(호남선), 서울고속버스터미널 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 센트럴시티터미널(호남선), 서울고속버스터미널, 지하철 신반포역(9호선), 고속버스터미널역(3,7,9호선 환승역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 26층 2602호 로서(사용승인일 2009.07.14), 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 및 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 내장석, 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 알루미늄 복층 2중창호 및 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(확장형- 방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비(1150kg, 17명), CCTV설비, 도시가스에의한 지역난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지(28개동 2,444세대 및 부대시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 간선도로(반포대로, 신반포로) 및 기타(신반포로16길) 방향으로 포장도로에 각각 접하고 있으며 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와의 진출입이 용이한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구기타(주구중심), 아파트지구, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2) 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축가능하나 별도협의요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장답사 시 현 거주인으로 추정되는 소유자(정수영)의 배우자가 내부 안내를 해주었으며, 소유자 자가사용 중으로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로 275, 128동 26층2602호 (반포동,래미안퍼스티지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

산OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

두OOOOOOO OOOO

지상권자

서OOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-16 · 서울특별시 서초구 반포대로 275, 128동 26층2602호 (반포동,래미안퍼스티지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 273.84㎡ 2층 241.29㎡ 3층 336.65㎡ 4층 336.65㎡ 5층 336.65㎡ 6층 336.65㎡ 7층 336.65㎡ 8층 336.65㎡ 9층 336.65㎡ 10층 336.65㎡ 11층 336.65㎡ 12층 336.65㎡ 13층 336.65㎡ 14층 336.65㎡ 15층 336.65㎡ 16층 336.65㎡ 17층 336.65㎡ 18층 336.65㎡ 19층 336.65㎡ 20층 336.65㎡ 21층 336.65㎡ 22층 336.65㎡ 23층 336.65㎡ 24층 336.65㎡ 25층 336.65㎡ 26층 336.65㎡ 27층 336.65㎡ 28층 336.65㎡ 29층 244.33㎡ 30층 244.33㎡ 31층 244.33㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 179m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 286m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 360m · 덜위치칼리지 서울
• 411m · 신반포중학교 · 중학교
• 623m · 반포중학교 · 중학교
• 650m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 716m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 890m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 940m · 방배중학교 · 중학교
• 1168m · 서울서래초등학교 · 초등학교
• 1247m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 202m · 반포우체국 · 서초10, 서초14
• 210m · 래미안퍼스티지중심상가 · 서초10
• 219m · 반포2동주민센터 · 서초10, 서초14
• 257m · 래미안퍼스티지정문 · 서초13, 서초21
• 275m · 반포4동주민센터입구 · 서초13, 서초14, 서초21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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