서울중앙지법 2020타경4004-1 서울오토갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-24 · 경매접수
2. 20-08-04 · 경매개시결정
3. 20-08-04 · 배당요구종기
4. 21-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2640만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

233.99㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

7264만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9985만

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재대로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서울오토갤러리 · 233.99㎡ (70.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 217

호

6층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO) 외 3

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 남서측에 위치하며, 인근은 대형마트, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지상6층/지하6층건 내 제6층 제604호로서, [사용승인일: 2003.08.12] 외벽: 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽: 실내인테리어, 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 평탄한 장방형 토지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측,남서측으로 광대로에 각각 접하며, 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함),지구단위계획구역(2013-08-29)(입안),대로3류(폭 25M-30M)(2013-05-02)(접합),유통업무설비(세부시설조성계획결정된 시설이므로 도시정비과 별도확인요함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)으로 표기되어 있으나 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 임대미상임. 나. 기타: 본건 현장실사시 관리사무소로부터 관리비 6, 7월 누계 약 2,100,000 원이 미납된 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 6층금관(가동)604호 (양재동,서울오토갤러리) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

노OO

근저당권자

농OOO(OO OO OOOOOOOOO)

근저당권자

농OOO(OOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

승계인

아OOOOOOOO OOOOOOOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

아OOOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-31 · 서울특별시 서초구 양재대로11길 36, 6층금관(가동)604호 (양재동,서울오토갤러리) · 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상6층 자동차관련시설,근린생활시설 지6 1,242.75㎡ 지6 5,690.02㎡ 지5 4,466.25㎡ 지4 4,071.85㎡ 지4 6,592.92㎡ 지3 4,071.85㎡ 지3 6,592.92㎡ 지2 6,592.92㎡ 지2 3,531.85㎡ 지2 540㎡ 지1 5,846.6㎡ 지1 1,477.2㎡ 지1 3,340.97㎡ 1층 1,808㎡ 1층 974.56㎡ 1층 123.4㎡ 1층 495.02㎡ 2층 1,958.36㎡ 2층 1,892.36㎡ 3층 1,892.36㎡ 3층 1,958.36㎡ 4층 1,892.36㎡ 4층 1,958.36㎡ 5층 1,892.36㎡ 5층 1,958.36㎡ 6층 1,892.36㎡ 6층 1,958.36㎡ 옥탑 360㎡ 철골철근콘크리트구조 233.99㎡

주변

학군

• 992m · 영동중학교 · 중학교
• 1066m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1366m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1366m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1414m · 언남중학교 · 중학교
• 1445m · 서울우암초등학교 운동장
• 1454m · 서울나래학교
• 1477m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 129m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 145m · 양곡도매시장 · 1006, 11-3, 3000, 3003, 3030, 3100, 3100N, 3101, 441, 6, 6501, 8442출근, 8442퇴근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300, G9633, M6462
• 175m · 양곡도매시장 · 9100, 9200, 9201
• 192m · 잔디마을 · 서초08, 서초20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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