서울중앙지법 2020타경102908-6 삼흥위너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-01 · 경매접수
2. 20-04-02 · 경매개시결정
3. 20-04-02 · 배당요구종기
4. 21-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

256.45㎡ (77.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9800만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5000만

담당계

10계 · 530-2714(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반포대로1길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 삼흥위너스빌 · 256.45㎡ (77.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서초동 1461-8

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널" 서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트, 다세대 등 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 등으로 형성된 주거위주의 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 건물까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인접 대로변에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(3호선 "남부터미널역")이 소재하는 등 제반 교통편의 수준은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 건물내 다세대주택 5개호 및 근린생활시설 1개호로서, (사용승인일 : 2003.11.26) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기, 화강석 붙임, 칼라강판 등 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 인테리어 등 창 호 : 샷시 이중 창호, 방범창살(저층부) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-1층 101호 : 사무소, 전면 주차장 등으로 이용중임. -2층 201호-4층 401호 : 주택으로 이용중임. 세부 이용상황은 후첨 건물개황도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방, 도시가스설비, 소화전, 지하 주차장(자동문), 공동현관 자동출입통제시스템 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접하며, 도로의 계통 및 상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-공부상 5층은 현황 401호의 복층으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 1층 101호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 2층 201호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 2층 202호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 3층 301호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 3층 302호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 4층 401호 (서초동,삼흥위너스빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOO)

임차인

윤OO

임차인

윤OO(OOOOOO)

임차인

정OO

전세권자

박OO

점유자

김OO

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-22 · 서울특별시 서초구 반포대로1길 52, 4층 401호 (서초동,삼흥위너스빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 공동주택,제1종근린생활시설 지1층 306.9㎡ 1층 226.36㎡ 2층 180.9㎡ 3층 180.9㎡ 4층 160.64㎡ 5층 124.31㎡ 옥탑층 22.63㎡ 철근콘크리트조 256.45㎡

주변

학군

• 343m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 356m · 서초중학교 · 중학교
• 479m · 서울고등학교 · 고등학교
• 533m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 675m · 상문고등학교 · 고등학교
• 848m · 서초고등학교 · 고등학교
• 912m · 서울교육대학교 · 대학교
• 1021m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 1191m · 서울방일초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 서초3동주민센터 · 405, 5413
• 73m · 서초3동주민센터 · 405, 5413, 서초11
• 95m · HCN서초방송 · 서초11
• 182m · 서초동예술의전당 · 6008
• 195m · 예술의전당앞교차로 · 405, 5413, 6008화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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