서울중앙지법 2020타경104690-1 트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-26 · 경매접수
2. 20-05-29 · 경매개시결정
3. 20-05-29 · 배당요구종기
4. 21-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.64㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1140만 (최저가의 10%)

청구금액

3468만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마방로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 트윈타워 · 44.64㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

양재동 275-3

호

20층

당사자

채권자

트OOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서초구 양재동 소재 언남고등학교 북측에 위치하며, 주위는 업무용 빌딩 및 공동주택이 혼재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 신분당선 양재시민의숲역에서 약 1Km거리의 마방로에 근접 위치하며, 교통은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 지하5층, 지상20층 건물내 지하1층 2호로서 외벽:알미늄복합판넬. 내벽:페인트마감 등. 바닥:아스타일마감 등. 창호:시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 및 집합건출물대장상의 용도는 "업무시설(사무소)"로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방,전기,급배수등 기본설비 구비되어 있으며 승강기시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운평지로 건물부지(근생 및 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측과 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타(지구중심), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재> ·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 ·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭3m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록에는 용도가 "대중음식점"으로 되어 있으나 집합건축물대장상에는 "업무시설(사무소)"로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 마방로10길 25, 에이동 지하1층2호 (양재동,트윈타워오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본 건 건물의 출입문에는 102호로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

트OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-15 · 서울특별시 서초구 마방로10길 25, 에이동 지하1층2호 (양재동,트윈타워오피스텔) · 철근콘크리트조 평슬래브 20층 오피스텔 1층1089.76㎡ 2층1093.95㎡ 3층971.46㎡ 4층842.57㎡ 5층842.57㎡ 6층842.57㎡ 7층842.57㎡ 8층842.57㎡ 9층842.57㎡ 10층842.57㎡ 11층842.57㎡ 12층842.57㎡ 13층842.57㎡ 14층842.57㎡ 15층822.44㎡ 16층782.18㎡ 17층741.93㎡ 18층701.67㎡ 19층661.41㎡ 20층629.63㎡ 옥탑1층102.72㎡ 옥탑2층60.16㎡ 지하5층2110.07㎡ 지하4층1624.90㎡ 지하3층2326.0㎡ 지하2층2326.0㎡ 지하1층2298.54㎡ 층별용도 지하5층:기계전기실683.17㎡ 주차장1179.12㎡ 계단화장실등247.18㎡ 지하4층:기계전기실86.68㎡ 주차장1304.02㎡ 계단화장실등234.20㎡ 지하3층:주차장2211.94㎡ 계단화장실등114.06㎡ 지하2층:주차장2214.64㎡ 계단화장실등111.36㎡ 지하1층:주차장901.31㎡ 계단화장실등613.44㎡ 당재센타40.19㎡ 근린생활시설743.60㎡ 지상1층:주차장126.20㎡ 계단화장실등428.48㎡ 금융업소535.08㎡ 지상2층:계단화장실등 109.93㎡ 금융업소984.02㎡ 지상3층-19층:오피스텔 지상20층:사무소 옥탑1층:엘리베이타 기계실 옥탑2층:물탱크실 철근콘크리트조 44.64㎡ (대중음식점)

주변

학군

• 465m · 언남중학교 · 중학교
• 466m · 언남고등학교 · 고등학교
• 631m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 642m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 676m · 강당
• 721m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 779m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 817m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 893m · 대치중학교 · 중학교
• 946m · Korea Foreign School
• 947m · 코리아외국인학교
• 983m · 횃불트리니티 신학대학원대학교

버스

• 98m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 101m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 112m · 삼호물산 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 206m · 포이사거리.삼호물산 · 4433, 6500, 강남02
• 330m · 국민은행.포이근린공원 · 4433, 강남02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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