서울중앙지법 2020타경105549-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-19 · 경매접수
2. 20-06-22 · 경매개시결정
3. 20-06-22 · 배당요구종기
4. 21-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.30㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1300만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)

도로명주소

바우뫼로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.30㎡ (21.0평) · 철근콩크리트 · 연립주택

대지권

양재동 77

호

3층, 3층

당사자

채권자

최OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "말죽거리공원" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 천연스레이트지붕 지하1층 / 지상3층 건물 내 제1층 제3호로서, (사용승인일 : 1987.09.03) 외벽: 적벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중이며, 지층에 전유면적으로 창고가 소재함. (내부구조 미상)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 삼각형에 유사한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인 출입거부로 내부조사 미실시.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 바우뫼로21길 34, 비동 1층3호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

이건 부동산은 등기부상 비동 1층 3호로 기재되어 있으나 호실 표식은 세로로 B-3으로 표기되어 있음(첨부사진 참조). 관리인에 따르면 층이 아니라 1,2,3호 등 호별로 각 세대를 구분한다고 함. 그리고 지상 각 호별로 해당 지층 호실이 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-07 · 서울특별시 서초구 바우뫼로21길 34, 비동 1층3호 · 철근콩크리트 천연스레이트 3층 연립주택 비동 1층 522.85㎡ 2층 578.90㎡ 3층 369.63㎡ 지층 490.37㎡ 철근콩크리트조 168.03㎡ 지층3호69.30㎡

주변

학군

• 269m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 446m · 양재초등학교 · 초등학교
• 685m · 양재고등학교 · 고등학교
• 848m · 언남고등학교 · 고등학교
• 906m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 958m · 언남중학교 · 중학교
• 1007m · 코리아외국인학교
• 1009m · Korea Foreign School
• 1075m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1081m · 서울우암초등학교 운동장
• 1086m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 1087m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 541, 917, 서초08, 서초18, 서초18-1
• 121m · 현대빌라 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 121m · 현대빌라.에코나우 · 341, 4435, 917
• 177m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1
• 229m · 일동제약 · 서초08, 서초18, 서초18-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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