서울중앙지법 2020타경106177-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-07 · 경매접수
2. 20-07-09 · 경매개시결정
3. 20-07-09 · 배당요구종기
4. 21-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 6246만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

17.10㎡ (5.2평)

토지면적

4.91㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

9145만

담당계

4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신반포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.10㎡ (5.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

반포동 19-1

호

1층, 2층, 1층, , 지하층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "신세계백화점 강남점" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각 급 학교 등이 혼재하는 상업지역으로 동측으로 센트럴시티터미널 및 서울고속버스터미널, 남동측으로 가톨릭대학교 성의교정 및 서리풀공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근 버스정류장이 도보 약 1분, 지하철역(3호선, 7호선, 9호선 고속터미널역)이 도보 약 2분거리에 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 외벽 : 인조석재붙임 마감 내벽 : 인테리어마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지하층 전체를 음식점(토다이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 교육및복지시설, 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

분건 북측으로 왕복 9차선도로, 서측으로 왕복 6차선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 자동차정류장(여객자동차터미널), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 판매시설(상점)으로 되어있으나 현재 지하층 전체를 음식점(토다이)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

가OO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

곽OO

공유자

교OOOOO OOOO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

길OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

남OO

공유자

남OOO

공유자

농OOOOOOOO OOOO

공유자

동OOO OOOO

공유자

레OOOOO

공유자

류OO

공유자

문OO

공유자

민OO

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박OO

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방OO

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배OO

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백OO

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변OO

공유자

복OO

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서OO

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석OO

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선OO

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송OO

공유자

신OO

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심OO

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안OO

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양OO

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오OO

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왕OO

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우OO

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원OO

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유OO

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윤OO

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이O

공유자

이OO

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이OOO

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임OO

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장OO

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전OO

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정OO

공유자

조OO

공유자

주OO

공유자

주OOO OOO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

공유자

주OOO OOOOOOOO

공유자

진OO

공유자

채OO

공유자

천OO

공유자

최OO

공유자

토OOOOO

공유자

폴OOO

공유자

한OO

공유자

한OOOOO OOOO

공유자

허OO

공유자

현OO

공유자

홍OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOO

전세권자

유OO

전세권자

이OO

채권자

중OOOOO

채권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-25 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1 · 대 4153.1㎡ (갑구666번 손용찬지분 4191분의 4.951 전부)
• 21-08-25 · 서울특별시 서초구 반포동 19-1, 19-20, 19-22 · 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 8층 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 교육연구및복지시설, 위락시설 1층 1294.65㎡ 2층 1447.31㎡ 3층 1602.25㎡ 4층 1602.25㎡ 5층 1602.25㎡ 6층 1602.25㎡ 7층 1602.25㎡ 8층 1602.25㎡ 지하층 3210.72㎡ 제지하층 철근콘크리트 라멘조 2730.27㎡ (갑구667번 손용찬지분 56560분의 354.162 전부)

주변

학군

• 472m · 서울계성초등학교 · 초등학교
• 507m · 서울잠원초등학교 · 초등학교
• 533m · 신반포중학교 · 중학교
• 591m · 서울반원초등학교 · 초등학교
• 593m · 덜위치칼리지 서울
• 599m · 가톨릭대학교 성의교정 · 대학교
• 898m · 반포중학교 · 중학교
• 935m · 경원중학교 · 중학교
• 957m · 서울원촌초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울반포초등학교 · 초등학교
• 1060m · 원촌중학교 · 중학교
• 1181m · 서울서원초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 고속터미널호남선 · 5413
• 117m · 호남고속터미널 · 서초10, 서초14
• 122m · 래미안퍼스티지정문 · 서초13, 서초21
• 150m · 호남고속.신세계 · 9007, 서초10, 서초14
• 153m · 래미안퍼스티지중심상가 · 서초10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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