서울중앙지법 2020타경106504-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 20-07-19 경매접수
2. 20-07-21 경매개시결정
3. 20-07-21 배당요구종기
4. 21-08-31 2차 매각기일 · 최저가 4400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

12.48㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

440만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

효령로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 12.48㎡ (3.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서초동 1445-3

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "남부터미널역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역, 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건 일대는 고밀도 상업시설이 위치하는 노선상가지대 또는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건의 서측으로 직선거리 약 100m 이내에 지하철 3호선의 "남부터미널역(예술의 전당)" 소재함. 본건 북측에 바로 인접하여 버스정류장이 소재하며, 남서측 약 100m이내에도 버스정류장이 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물로서, 외벽 : 인조 화강석 판붙임. 내벽 : 상가 인테리어 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄 페어글라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 인접호와 일체로 하여 사우나시설의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1445-3, 1445-22 두필지 일단으로 하여 사다리형의 토지로서 간선도로에 비해 등고평탄하며, 상업시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 30m 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 건축선(도로경계선에서 3m 후퇴), 과밀억제권역 지정됨.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 그 밖의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1095호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1096호 (서초동,국제전자센터) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

본 건 각 구분건물(지1095호 및 지1096)은 지하1층 국제사우나가 합병하여 이용중임.(별첨 지하1층 평면도 참조)

부동산표시목록

가압류권자

국OOOOOOOO

가압류권자

김OO

공유자

원OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

국OOOOOOOO

근저당권자

방OO

근저당권자

엘OOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

소유자

김OO

소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

압류권자

서OOOO OOO

점유자

국OOOOOOOOOOOOO

채권자

방OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-31 · 서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1096호 (서초동,국제전자센터) · 철골,철근콘크리트조 스라브지붕 24층 복합상가 지하7층 6345.93㎡ 지하6층 6341.99㎡ 지하5층 6307.63㎡ 지하4층 6640.80㎡ 지하3층 4721.61㎡ 지하2층 6929.59㎡ 지하1층 6799.74㎡ 1층 2817.52㎡ 2층 3573.89㎡ 3층 3595.88㎡ 4층 3739.82㎡ 5층 3739.82㎡ 6층 3739.82㎡ 7층 3739.82㎡ 8층 3739.82㎡ 9층 3739.82㎡ 10층 3739.82㎡ 11층 3739.82㎡ 12층 1891.72㎡ 13층 1859.24㎡ 14층 1707.20㎡ 15층 1707.20㎡ 16층 1707.20㎡ 17층 1707.20㎡ 18층 1707.20㎡ 19층 1707.20㎡ 20층 1707.20㎡ 21층 1707.20㎡ 22층 1707.20㎡ 23층 1707.20㎡ 24층 1707.20㎡ 옥탑층 984.91㎡ 철골.철근콘크리트조 24.96㎡ (갑구 1번 김원태 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

방OO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 432m · 서울서일초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울교육대학교 · 대학교
• 807m · 서초중학교 · 중학교
• 871m · 서울신중초등학교 · 초등학교
• 973m · 한국예술종합학교 서초동캠퍼스
• 1020m · 서울서이초등학교 · 초등학교
• 1028m · 서울고등학교 · 고등학교
• 1096m · 오디세이학교 이룸
• 1107m · 서초문화예술정보학교
• 1152m · 서초고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서운중학교 · 중학교
• 1274m · 상문고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 77m · 국제전자센터 · 3420, 4319, 461, 641, 서초11
• 151m · 남부터미널 · 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성
• 191m · 남부터미널 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11, 서초22
• 298m · 남부터미널.한일시멘트 · 4319, 461, 641, N61, N75, 서초11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1096호 (서초동,국제전자센터)

감정가

5500만

최저가

4400만 (80%)

건물면적

12.48㎡ (3.8평)

기일

21-08-31

등기부현황

등기 기재 없음