서울중앙지법 2020타경107170-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-14 · 경매접수
2. 20-08-19 · 경매개시결정
3. 20-08-19 · 배당요구종기
4. 21-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 6400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.28㎡ (10.4평)

건물면적

83.77㎡ (25.3평)

토지면적

34.28㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

6640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

언남16길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.77㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양재동 302 · 34.28㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

비OOOOO OOOO

채무자

조OO OOOO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재근린공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신분당선 "양재시민의숲역" 등이 소재하고 있어, 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

지하1층/지상6층 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 건물 중 1층 102호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 드라이비트 및 일부 대리석 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제102호 아파트로서, 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니, 현관 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 노폭 약 12m 내외 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시 계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>·지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) ·기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률 -서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구 역별 최고높이 산식 적용 18m이하 ·(대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동 건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 세차장 제외) 등 ·건축한계선 : 폭1m임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 언남16길 2, 1층102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

비OOOOO OOOO

근저당권자

비OOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

손OO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

역OOOO

채권자

비OOOOO OOOO

채무자

조OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-24 · 서울특별시 서초구 언남16길 2, 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 공동주택 지1층 404.15평방미터 주차장,부대시설 1층 210.31평방미터 아파트 2층 304.89평방미터 아파트 3층 304.89평방미터 아파트 4층 304.89평방미터 아파트 5층 304.89평방미터 아파트 6층 206.28평방미터 아파트 옥탑1층 29.70평방미터 계단실,물탱크실(연면적제외) 옥탑2층 29.70평방미터 계단실,물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트조 83.77평방미터

주변

학군

• 258m · 언남중학교 · 중학교
• 298m · 언남고등학교 · 고등학교
• 471m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 588m · 국립국악중·고등학교 · 고등학교
• 642m · 강당
• 663m · 서울포이초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울구룡초등학교 · 초등학교
• 998m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 1083m · 대치중학교 · 중학교
• 1119m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 1146m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1170m · Korea Foreign School

버스

• 188m · 언남고 · 서초18
• 220m · 동원산업 · 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 225m · 동원산업앞 · 4211, 4312, 463
• 271m · 국악고교사거리 · 4211, 4312, 463, 강남10, 서초09, 서초18, 서초21
• 287m · 구룡사 · 4211, 4312, 463

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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