서울중앙지법 2021타경3039-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-30 · 경매접수
2. 21-08-11 · 경매개시결정
3. 21-08-11 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 6차 매각기일 · 최저가 4390만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.94㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

9750만

담당계

3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강남대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 15.94㎡ (4.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 12-10

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

원OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "지하철3호선 양재역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 관공서, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "양재역(지하철3호선, 신분당선)" 이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 제지하층 제비-5호로서, (사용승인일: 2005.12.22) 외벽: 석재 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(B-B-5호)은 기준시점현재 인근점포 B-B-1호, B-B-2호, B-B-3호, B-B-4호, B-B-6호, B-B-7호, B-B-8호, B-B-9호와 함께 벽체 구분없이 근린생활시설(상호: 박쉐프떡뽁이)로 이용중에 있습니다(후첨 "사진용지"참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기시설, 주차장 시설등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 50m내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[12-10번지], [12-11번지] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(양재지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> ·지구단위계획 변경결정 고시 : 서울고시 제2011-118호(2011.5.6) ·건폐율 : 60%이하 ·용적률 : 기준용적률-300%이하 허용용적률-630%이하 ·건축물 높이 : 80m이하 ·(대표적)불허용도 : 안마시술소위락시설공장 등 ·건축한계선 : 간선부3m이면부1m.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 구분 등재되어있고 건축물대장 상의 건축물 현황도에 도시된 위치에 소재하며, 현장조사 당시 본건의 출입구에 "(상호) 박쉐프떡뽁이"가 부착되어있으나, 견고한 벽체로 구분되어있지 않고, 바닥에 각 호를 구분할 수 있는 표지가 없으며, 각층 입구에 위치가 표시된 현황도가 설치되어있지 아니한바, "대법원 2020. 2. 27. 선고 2018다232898 판결" 등에 의할 때, 구조상, 이용상 독립성을 갖추지 못하였을 경우 경매진행이 불가능하거나 낙찰의 효력이 문제될 수 있으므로, 경매진행 여부를 판단하시어 조치하시기 바랍니다(후첨 "사진용지"참조). 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 부동산에 호실 표시가 되어 있지 않음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOO(OOO)

교부권자

서OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

문OO

임차인

박OO

지상권자

서OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

원OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 서울특별시 서초구 강남대로 224, 지하층비-5호 (양재동,양재한신휴플러스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하5층 935.79㎡ 지하4층 1162.73㎡ 지하3층 1165.04㎡ 지하2층 1205.91㎡ 지하1층 945.4㎡ 1층 433.92㎡ 2층 546.91㎡ 3층 546.91㎡ 4층 407.23㎡ 5층 407.23㎡ 6층 407.23㎡ 7층 407.23㎡ 8층 407.23㎡ 9층 407.23㎡ 10층 407.23㎡ 11층 407.23㎡ 12층 407.23㎡ 13층 407.23㎡ 14층 407.23㎡ 15층 233.37㎡ 옥탑층 59.46㎡ 철근콘크리트구조 15.94㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 292m · 양재고등학교 · 고등학교
• 330m · 서울언주초등학교 · 초등학교
• 420m · 은성중학교 · 중학교
• 468m · 은광여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 코리아외국인학교
• 539m · Korea Foreign School
• 571m · 횃불트리니티 신학대학원대학교
• 609m · 서초문화예술정보학교
• 657m · 오디세이학교 이룸
• 792m · 한국과학기술원 도곡캠퍼스
• 981m · 서울역삼초등학교 · 초등학교
• 1094m · 서울서일초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 양재역7번출구.한신휴플러스 · 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 60m · 양재역10번출구 · 400, 405, 4432, 4435, 8442출근, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300인천, M6405인천, M6462인천, M6464인천, 서초08, 서초09, 서초18, 서초18-1, 서초20
• 76m · 양재역 · 11-3, 405, 4432, 4435, 6, G3900, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 서울07퇴근
• 87m · 양재역 · 9100, 9200, 9201, 9300, M6405, M6462, M6464, 신현양재MDRT, 용인시광역콜버스
• 99m · 양재역사거리(미정차) · 5001-1B, 6427, 6428, 9400, 9700, 9800, M6427, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, 이음2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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