서울중앙지법 2021타경103335-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-21 · 경매접수
2. 21-04-22 · 경매개시결정
3. 21-04-22 · 배당요구종기
4. 23-10-19 · 12차 매각기일 · 최저가 2087만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.58㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매헌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 8.58㎡ (2.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양재동 215

호

19층

당사자

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 서초구 양재동 소재 양재IC 서측 인근에 위치하며, 인근은 대형 판매 및 영업시 설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 리빙관142호이며, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감, 내부: 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매및영업시설(공실)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식냉난방, 소화전, 화재경보기, 엘리베이터, 에스컬레이터, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 50미터, 남서측으로 약 28미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확 인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저 촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 지구 단위계획 결정고시: 서고시 제2004-408호(2004.12.10.)허용용적률-400%이하 상한용적률-서울 특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이: 건축물절대높이 및 가로구역별 최 고높이 산식 적용 건축한계선: 폭 3m

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층142호 (양재동,하이브랜드) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 이건 부동산은 하이브랜드 리빙관 1층 점포로, 공실 상태이며, 법령에 의한 경계표지 및 건물번호 표지를 확인할 수 없어 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음(2층 관리사무소 직원 면담)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

상대방

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

신청인겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

압류권자

마OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-19 · 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층142호 (양재동,하이브랜드) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 판매및영업시설,업무시설(사무소),근린생활시설,대규모점포(도매센타및대형점),집배송시설 지하3층 4,009.76㎡ (기계실,전기실) 지하3층 16,316.79㎡ (주차장) 지하3층 3,731.55㎡ (집배송시설) 지하2층 21,094.84㎡ (주차장) 지하2층 3,160.94㎡ (집배송시설) 지하1층 4,148.13㎡ (판매및영업시설) 지하1층 11,378.35㎡ (대형점) 지하1층 2,112.12㎡ (계단,승강기,복도,홀) 지하1층 2,411.69㎡ (주차장) 지하1층 4,142.87㎡ (집배송시설) 지하1층 110.22㎡ (기계실,전기실) 1층 6,120.12㎡ (판매및영업시설) 1층 3,019.82㎡ (계단,승강기,로비,복도) 1층 364.86㎡ (주차장) 2층 5,329.61㎡ (판매및영업시설) 2층 3,649.37㎡ (계단,승강기,복도) 2층 463.3㎡ (주차장) 3층 5,393.58㎡ (판매및영업시설) 3층 3,755.18㎡ (계단,승강기,복도) 3층 463.3㎡ (주차장) 4층 3,960.46㎡ (판매및영업시설) 4층 2,904.21㎡ (계단,승강기,복도) 4층 2,747.39㎡ (주차장) 5층 3,902.16㎡ (판매및영업시설) 5층 2,870.91㎡ (계단,승강기,복도) 5층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 3,854.7㎡ (판매및영업시설) 6층 2,859.63㎡ (계단,승강기,복도) 6층 2,820.59㎡ (주차장) 6층 58.74㎡ (기계실,전기실) 6중층 197.83㎡ (계단,승강기) 6중층 2,820.59㎡ (주차장) 7층 2,498.94㎡ (판매및영업시설) 8층 2,034.74㎡ (판매및영업시설) 9층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 10층 1,894.25㎡ (판매및영업시설) 11층 2,109.74㎡ (판매및영업시설) 12층 2,114.74㎡ (업무시설-사무소) 13층 2,116.14㎡ (업무시설-사무소) 14층 2,112.24㎡ (업무시설-사무소) 15층 2,102.74㎡ (업 무시설-사무소) 16층 2,087.74㎡ (업무시설-사무소) 17층 2,067.24㎡ (업무시설-사무소) 18층 2,041.74㎡ (업무시설-사무소) 19층 2,010.74㎡ (근린생활시설) 옥탑1층 211.38㎡ (승강기기계실-패션관:연면적제외) 옥탑2층 181.45㎡ (승강기기계실,고가수조-리빙관:연면적제외) 철근콘크리트구조 8.58㎡

주변

학군

• 966m · 서울매헌초등학교 · 초등학교
• 1067m · 영동중학교 · 중학교
• 1142m · 언남고등학교 · 고등학교
• 1173m · 서울우면초등학교 · 초등학교
• 1187m · 언남중학교 · 중학교
• 1238m · 양재초등학교 · 초등학교
• 1297m · 서울나래학교
• 1422m · 서울우암초등학교 운동장
• 1453m · 서울우암초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 하이브랜드.코스트코.이마트 · 서초08, 서초20
• 146m · 하이브랜드 · 서초08, 서초20
• 158m · 잔디마을 · 서초08, 서초20
• 204m · 양재IC(출) · M6405인천, M6462인천
• 215m · 양재IC(미정차) · 1005, 1150, 1151, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 1311, 1311B, 1500-2, 1550, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1551, 1551B, 1552, 1560A, 1560B, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 3401, 4101, 4103, 4104, 4105, 4108, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 5100, 5104, 5200, 5200-1성남, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6004, 6008, 6600, 8100, 8100(예약), 8100(예약)용인, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8800, 8840화성, 9000, 9000-1, 9000(예약), 9000(예약)성남, 9003, 9004, 9007, 9200, 9300, G5100, G8110, G8110(예약), G8110(예약)성남, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M4102, M4102(예약), M4102(예약)성남, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5165, M5438, M5532, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성, P9201(퇴근), P9201(퇴근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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